Ketelven 285464 PS Veghel't Ven Oost

Ruim uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kapwoning met oprit, berging, aangebouwde speelkamer, ruime achtertuin met jacuzzi en houten terrasoverkapping met tuinberging, kunststof dakkapel, keurig sanitair en keukeninrichting, 10 zonnepanelen (2023) en Energielabel A. Verder gelegen in kindvriendelijke woonwijk "Het Ven" op loopafstand van kinderopvang en basisscholen en met goede ontsluiting naar A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, modern toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, tegelvloer en trapkast, keuken aan straatzijde met tegelvloer en keurige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs spoelbak, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, combioven-/magnetron, vaatwasmachine (2026), zeer fraaie aangebouwde speelkamer met veel lichtinval, tegelvloer en loopdeur naar de achtertuin, bergkast met tegelvloer, wasmachine aansluiting en uitstortgootsteen, vanuit speelkamer naar berging met tegelvloer en openslaande houten deuren naar oprit. Achtertuin: ruime achtertuin met speelhuis, jacuzzi en houten overkapping met tuinberging. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche voorzien van glazen douchedeur en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, tegelvloer en designradiator, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer, slaapkamer linksachter met laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, omvormer, cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en bergruimte in kapschuinte, zolderkamer met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte in kapschuinte. Bouwjaar: 2017. Perceel: 257 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 571 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 140,40 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 11,20 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 5,60 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming als hoofdverwarming in de hal, woonkamer en keuken en middels radiatoren op de 1e verdieping (met eigen thermostaat t.b.v. de badkamer). De speelkamer op de begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bouwjaar Itho Daalderop HR cv-combiketel (2016). -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Volledig geïsoleerd. -10 zonnepanelen op dakvlak voorzijde, installatiejaar: 2023. Omvormer op 2e verdieping. -Diverse horren aanwezig. -Rolluiken t.b.v. slaapkamer voorzijde (voor- en zijgevel), slaapkamer linksachter (zij- en achtergevel) en complete 2e verdieping. -Buitenschilderwerk 2025. -Aanbouw speelkamer 2024. -Kunststof dakkapel met rolluiken op de 2e verdieping aan de achterzijde. -Jacuzzi, speelhuis en houten overkapping met berging in de achtertuin. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Energielabel: De woning heeft een Energielabel A, geldig tot 15 december 2026. Nadien heeft verkoper nog 10 zonnepanelen gelegd. Tuin: -De voortuin is voorzien van een ruime oprit voor meerdere auto's, aansluiting voor laadpaal, sierbestrating, siergrind en vaste planten. -De achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, vaste planten, buitenkraan, elektra aansluitingen, waterafvoer en fraaie houten overkapping met tuinberging. Kettingbedingen: Er is sprake van enkele kettingbedingen namelijk o.a. voor de wijze van afvoer van afval en regenwater, de verplichting tot het aanleggen en onderhouden van een parkeerplaats op eigen terrein en de regels omtrent erfafscheiding en beschoeiingen. Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar.