Ketelven 85464 PS Veghel't Ven Oost

Welkom aan de Ketelven 8 in Veghel In de gewilde woonwijk ’t Ven bevindt zich deze moderne en uitstekend afgewerkte vrijstaande woning op een royaal perceel van 465 m². De woning combineert een representatieve uitstraling met een hoog afwerkingsniveau en een functionele indeling die uitstekend aansluit op de woonwensen van een gezin. De woning kenmerkt zich door haar ruime opzet, grote raampartijen en een doordachte indeling, waarbij comfort, licht en leefruimte centraal staan. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 202 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Perceeloppervlakte: 465 m² Energielabel: A Bouwjaar: 2007 Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) Voorzien van 20 zonnepanelen (2023) Airconditioning op de tweede verdieping Eigen oprit met parkeergelegenheid Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is royaal van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen met donkere kozijnen en houten jaloezieën, die zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij zicht op de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte en is hoogwaardig afgewerkt met een antracietkleurige natuurstenen vloer, strak gestucte wanden en plafond. De open keuken, geheel vernieuwd in 2023, vormt een centraal element in de woning en is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. Het kookeiland beschikt over een zitgedeelte, opbergruimte en een geïntegreerde wijnkast. Daarnaast is er een kastenwand met inbouwapparatuur van het merk Siemens aanwezig, waaronder een combi-oven, stoomoven, XXL koelkast en vriezer. Het spoelgedeelte is voorzien van een Quooker, vaatwasser en een praktische koffiehoek. Inbouwverlichting zorgt voor een sfeervolle afwerking. Middels een schuifpui en openslaande deuren is er directe toegang tot de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar tevens geschikt als slaap- of speelkamer. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met een prettige lichtinval. De kamers hebben een oppervlakte van circa 20 m², 17 m² en 10 m², waardoor er voor ieder gezinslid een comfortabele ruimte beschikbaar is De badkamer is compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, evenals vloerverwarming. Tevens in 2022 voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer van ca. 18 m², met dakkapel met rolluik en bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme perioden comfortabel. Daarnaast bevindt zich op deze etage de technische ruimte met de CV ketel uit 2021 en een ruime overloop. Tuin en buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel met een tuin rondom, wat zorgt voor een hoge mate van privacy. De achtertuin beschikt over een terras en een overkapping direct aan de woning, geschikt voor langdurig buitengebruik. De voortuin is in 2023 vernieuwd. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van circa 10 m². Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in ’t Ven, met diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden en winkels op korte afstand. Tevens is er een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen naar onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Samenvatting Een moderne, energiezuinige en instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, ruime indeling en een gunstige ligging. Een object dat zich uitstekend leent voor comfortabel gezinswonen.