Ketelven 965464 PS Veghel't Ven Oost

In een jonge gewilde woonwijk van Veghel gelegen, uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met BERGING. Een fijn woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst 141 m²; goed onderhouden en netjes is afgewerkt. Instapklaar dus. De woning is voorzien van een fijne woonkamer met tuindeuren en een tegelvloer met vloerverwarming. Recentelijk voorzien van dakkapel waardoor de tweede verdieping tot een volwaardige woonruimte / slaapkamer is te gebruiken. De uitbouw, de kindvriendelijke ligging, heerlijke achtertuin op het zuiden, ruimte en indeling biedt alle comfort voor ieder type koper. Kortom een woning die garant staat voor veel woongenot. BIJZONDERHEDEN • Perceel 206 m², woonoppervlak ca. 141 m², inhoud ca. 544 m³; • Bouwjaar 2010; Volledig geïsoleerd, label A. • Praktisch ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen (5 stuks, 2020). • Fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving. • Begane grond- en eerste verdiepingsvloer voorzien van pvc. Ramen achterzijde op de eerste verdieping en dakkapel voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken. INDELING BEGANE GROND: HAL/ENTREE met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De WOONKAMER, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het terras en zorgen voor lekker veel daglicht. Achterzijde voorzien van screens. De open KEUKEN is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L-opstelling en is uitgerust een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en 2 ovens. De keuken, uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, is verder van alle gemakken voorzien. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. De bovenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer, in een neutrale tijdloze uitvoering, is uitgerust met een toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche en was meubel met kastruimte en spiegel met kastruimte en verlichting. Daarnaast zijn alle ramen op de eerste verdieping voorzien van horren en heeft deze verdieping vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kan de riante zolder met dakkapel (2020) op de tweede verdieping worden bereikt. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger alsook de CV-ketel (intergas) en (vernieuwde) MV. Een lichte en ruime zolder welke in de toekomst als vierde slaapkamer zou kunnen voldoen. BUITEN De voorzijde van de woning heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin en een lange oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Grenzend aan de oprit ligt de berging en de voordeur. De achtertuin is onder meer voorzien van een terras en meerdere fraai aangelegde borders. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen, meerdere speeltuinen en waterpartijen. De woning ligt op een paar minuten afstand van de A50 op- en afrit bij Veghel-Noord en op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en een kinderopvang. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.