Leinserondweg 24-A5465 RV VeghelBuitengebied Zijtaart

Wonen met karakter én ruimte op een fantastische plek? Welkom aan de Leinserondweg 24a in Zijtaart! Prachtig gelegen in het buitengebied van Zijtaart (nabij de ruitersportvereniging), tussen de weilanden en met volop privacy, staat deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 12.355 m². Een woonboerderij met een rijke geschiedenis (bouwjaar 1895), die door de jaren heen is gerenoveerd tot een comfortabel thuis, met behoud van authentieke elementen. En dat zie je én voel je! Met 245 m² woonoppervlakte, een grote vrijstaande schuur met paardenboxen, 15 zonnepanelen en een energielabel B is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Denk aan het houden van dieren, een hobby aan huis, kleinschalige bedrijvigheid, of gewoon heerlijk wonen in het groen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 245 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² - Externe bergruimte: ca. 137 m² - Perceeloppervlakte: ca. 12.355 m² - Inhoud: ca. 916 m³ - Bouwjaar: 1895 (1987 gerenoveerd) - Glasvezel ligt niet binnen maar wel in de straat - Energielabel: B Indeling van de woning Begane grond De hoge hal met vide vormt een indrukwekkende binnenkomst en ademt sfeer. De combinatie van schoonmetselwerk, een balkenplafond en een robuuste houten trap naar boven maken dit tot een echte blikvanger. De woonkeuken is het hart van het huis: met een warme houten vloer, strakke wanden, balkenplafond en een moderne inbouwkeuken uit 2016, voorzien van o.a. inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, diepvries en granieten blad. Een heerlijke plek voor lange diners of ontbijten met uitzicht op het groen. Via de keuken bereik je de ruime en sfeervolle living, met klassieke houten vloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en rozetten. De houtkachel in de authentieke schouw zorgt voor gezelligheid en warmte op winterdagen. Op de begane grond vind je daarnaast twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werkkamer), een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een ruime bijkeuken, bergkasten, een separaat toilet, en een grote stook-/opbergruimte. Alles gelijkvloers: perfect voor levensloopbestendig wonen of voor een praktijk aan huis! Eerste verdieping De vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met volop daglicht. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers, een handige berging én een enorme vrije ruimte, die nog volledig naar eigen wens is in te delen. Denk aan extra slaapkamers, een thuisgym, een atelier of studio – de mogelijkheden zijn eindeloos. De karakteristieke houten balken zijn hier nog prachtig zichtbaar. Tweede verdieping Een vliering over de gehele breedte biedt nóg meer opbergmogelijkheden. Ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. Buitenruimte Voorzijde De woning is fraai gelegen aan een rustige weg, met een nette voortuin voorzien van gazon, volwassen struiken en heggen. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achterzijde & perceel Aan de achterzijde geniet je van volledige rust, ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt een zonnig terras met zonnescherm, bestrating en beplanting. Het omliggende perceel is bijzonder ruim en groen, met graslanden, bomen, heggen én een multifunctionele vrijstaande schuur. Schuur met paardenboxen De grote stenen schuur met platen dak is ideaal voor dierenliefhebbers, klussers of ondernemers. Voorzien van: - 2 paardenboxen - Verharde vloer - Krachtstroom & water - 15 zonnepanelen Oppervlakte is ca. 137 m² Perfect voor het houden van paarden, schapen of ander vee, maar ook geschikt voor het stallen van machines of als werkruimte. Hier kun je écht iets creëren! Verder mag er nog een schuur bijgebouwd van ca. 4,10 x 6,25 m., totaal ca. 26 m² met aan de voorzijde een overdekt terras van ca. 28 m². Wonen in het buitengebied van Zijtaart Zijtaart is een gemoedelijk en actief dorp nabij Veghel. Je woont hier in een landelijke omgeving met weidse uitzichten en volop rust, maar toch dicht bij voorzieningen. Op loopafstand van de ruitersportvereniging. Binnen enkele minuten zit je in Veghel, met alle winkels, scholen, horeca en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A50. Kortom: Leinserondweg 24a biedt het beste van twee werelden – landelijk wonen met alle ruimte en comfort, en toch dichtbij de stad.