Lingestraat 505463 NV VeghelLeest

Door de extreem hoge mate van interesse in de woning en daardoor de grote aantallen kijkers is er helaas geen mogelijkheid meer om een bezichtigingsafspraak voor deze woning in te plannen. De woning betreft een 100% kluswoning en zal in de staat van presentie geleverd worden (de clausule ´As is, where is´, zal in de koopovereenkomst worden opgenomen). Rustig gelegen hoekwoning in de wijk de Leest nabij diverse speelgelegenheden en voorzieningen. De toekomstige eigenaar dient rekening te houden met renovatiewerkzaamheden. De woning kan derhalve volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Op de begane grond treft u een lichte, royale woonkamer met toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee grote slaapkamers, de badkamer en bergruimte gesitueerd. De ca. 9,5 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Leest Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 390 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: D Maandelijkse bijdrage VvE: € 118,55 BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning gelegen nabij diverse faciliteiten zoals het centrum van Veghel en de Noordkade - Ruime woonkamer met veel daglichtinval gesitueerd aan de tuinzijde - Twee royale slaapkamers, badkamer en bergruimte op de eerste verdieping - Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten - Gelegen nabij wandelroutes, scholen en supermarkt - U dient rekening te houden met renovatiewerkzaamheden. - De aan de Vereniging van Eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten (verzekering) en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds (dak) bedraagt € 118,55 per maand. BEGANE GROND ENTREE/HAL Vanuit het looppad in de voortuin bereikt u de entree van deze hoekwoning. De hal biedt toegang tot de meterkast en tot de woonkamer. WOON-/EETKAMER De lichte woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 27 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor de opstelling van uw zithoek en eettafel. De vloer is belegd met een tegelvloer welke ook in de keuken is doorgelegd. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 13 m². De keuken is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Ook is er ruimte om hier een eettafel te plaatsen. TOILETRUIMTE Het toilet is gelegen tussen de keuken en de woon-/eetkamer en bereikbaar via een tussenportaal. De toiletruimte is voorzien van een standaard toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een bergkast, technische ruimte en de badkamer. In de technische ruimte is de CV-ketel (2006) van het merk Itho Daalderop geplaatst. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13,5 m². Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 18 m². Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers waardoor u hier eenvoudig een derde slaapkamer kunt creëren. BADKAMER De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 4 m² en biedt ruimte een ligbad en een wastafel. Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed. EXTERIEUR ACHTERTUIN De volledige omheinde achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon in de tuin. De achtertuin is ca. 9,5 meter diep en aan de achterzijde is een stenen berging gesitueerd. LOCATIE De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij diverse faciliteiten zoals supermarkt, speelgelegenheid en basisscholen. Tevens bereikt u op korte wandelafstand prachtige wandelpaden langs de rivier de Aa. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.