Maasstraat 655463 NB VeghelLeest

Uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte rondom de woning! De woning is op eigen terrein voorzien van een oprit, een overkapping die ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van uw caravan én een vrijstaande garage. Daarnaast biedt de woning op begane grond een woonkamer, open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer en wasruimte. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen (in eigendom) en tweemaal een airconditioning (2026). ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: de Leest Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 245 m² Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 572 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met eigen oprit, garage en twee houten bergingen - Veel ruimte op drie volwaardige verdiepingen - Airconditioning op 1e en 2e verdieping (2026) - Achterzijde 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - 10 zonnepanelen in eigendom, met lopende garantie - In totaal 4 slaapkamers - Complete badkamer met douche en ligbad, voorzien van elektrische vloerverwarming - Achtertuin gelegen op het zuidwesten BEGANE GROND ENTREE Via het looppad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de (vernieuwde) meterkast, garderobe en de woonkamer. WOON-/EETKAMER De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde van de woning, waarmee u dankzij de groenstrook een prettig en rustig uitzicht heeft. De zithoek is royaal in te delen en geniet van de sfeervolle houtkachel. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het plafond van aluminium beplating. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de eethoek aan de achterzijde van de woning, gesitueerd naast de keuken. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel, waarbij u eveneens uitzicht heeft op de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en stamt uit 2001. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een elektrische doorstroomkraan. Er is een ruim werkblad aanwezig (kunststof) en ook veel kastruimte. ACHTERPORTAAL MET TOILETRUIMTE Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal, waar u extra kastruimte treft en het toilet. De toiletruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de wenteltrap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze biedt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u nog een praktische bergkast. De vloer is belegd met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer gesitueerd, deze heeft een oppervlak van circa 14,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een nieuwe airconditioning voor verwarmen en koelen (2026) en een rolluik. Slaapkamer 2: Aan de rechter-/voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen, deze slaapkamer heeft een grootte van circa 9,5 m². Slaapkamer 3: Aan de linker-/voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen, deze slaapkamer heeft een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De geheel betegelde badkamer (2000) is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Middels vaste trap via de overloop bereikt u de voorzolder die is voorzien van een raam voor een prettig daglicht inval. Vanuit de voorzolder is een separate bergruimte bereikbaar. Deze is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en hier is de C.V.-ketel (2005, in eigendom) gesitueerd van het merk Remeha. Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer, welke afsluitbaar is middels een schuifdeur. SLAAPKAMER 4 : Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m². De slaapkamer beschikt over een kunststof kozijn met draai-/kiepraam, voorzien van een rolluik. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning (2026), waardoor u hier het gehele jaar geniet van een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een royale bergruimte. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier bij mooi weer nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon in de tuin. De houten overkapping biedt daarbij de gewenste beschutting. De tuin is voorzien van bestrating, een gazon, borders met volwassen beplanting en een nieuwe schutting. Dankzij de gunstige ligging op het hoekperceel geniet u van een rustige ligging met veel privacy. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via uw eigen achterom en de garage. GARAGE Aan de achterzijde van het perceel is de garage gesitueerd met een oppervlakte van ca. 18 m². De garage is voorzien van een sectionaaldeur, waardoor u uw voertuig eenvoudig in de garage kunt parkeren. De garage is vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur. BERGING/CARPORT Gesitueerd naast de woning treft u twee houten bergingen. De eerste berging/carport is aan de voorzijde van de woning gelegen en omvat een oppervlakte van ca. 21 m². Deze berging is ideaal in gebruik te nemen voor bijvoorbeeld het parkeren van een auto, caravan of camper. De berging is ook vanuit de tuin bereikbaar. U treft hier tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen (2019, in eigendom). De tweede berging, type tuinhuis, is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, parkeren van uw fietsen of het opbergen van uw spullen. PARKEREN Bij en rondom de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto. U kunt deze parkeren op eigen terrein op de oprit aan de voorzijde van de woning, in de berging/carport, in de garage aan de achterzijde van de woning of op het naastgelegen openbare parkeerterrein. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.