Mergelven 495464 PV Veghel't Ven Oost

Moderne tweekapper met speel-/werkkamer, tuinoverkapping en 14 zonnepanelen – jouw energiezuinige thuis in Het Mergelven. In de jonge en kindvriendelijke wijk Het Mergelven staat deze moderne tweekapper uit 2016. Met een ruime woonkeuken, aparte speel-/werkkamer, energielabel A en een zonnige tuin met overkapping combineert dit huis comfort, stijl en duurzaamheid. Dankzij de 14 zonnepanelen en een laadpaal (ter overname) woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt aan een rustige straat met vergelijkbare tweekappers, vierkappers en vrijstaande woningen. Vanuit de keuken kijk je uit over de fraai ingerichte straat met parkeervakken en je eigen oprit voor twee auto’s. Op korte afstand vind je het Willem-Alexander Sportpark, natuurgebied het Geerbos en de A50, waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Begane grond Entree Via de oprit stap je de hal binnen met meterkast en modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Ook kun je vanuit de oprit naar de berging, de voormalige garage, met hardhouten dubbele deuren. Woonkamer & speel-/werkkamer Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer met vlak gestuukte wanden en een houten vloer met vloerverwarming. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele speel-/werkkamer met airco (verwarmen/koelen) – ideaal als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Woonkeuken De ruime keuken aan de voorzijde is een echte leefruimte. Dankzij de erker geniet je van extra daglicht en een vrij uitzicht over de straat. De keuken heeft een moderne wandopstelling met kookeiland, bargedeelte en diverse inbouwapparatuur. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer & toilet De riante badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Naast de trap bevindt zich een apart tweede toilet. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, vlak gestuukte wanden en draaikiepramen met horren. De ruime hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een vaste kast over de volle breedte en een eigen airco. Tweede verdieping De tweede verdieping is nog vrij in te delen en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of technische ruimte met bergruimte. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst, zorgvuldig gepositioneerd tussen de zonnepanelen. Buiten Oprit, berging & tuin De oprit biedt plek voor twee auto’s en geeft toegang tot de hal en berging. De achtertuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, borders, gazon en meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een fraaie tuinoverkapping met extra berging, de perfecte plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. In het kort • Moderne tweekapper (2016) met energielabel A • Oprit voor twee auto’s en berging • Speel-/werkkamer op de begane grond • Ruime woonkamer en aparte leefkeuken • Airco’s (verwarmen/koelen) • Laadpaal (ter overname) • 14 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht • Gelegen in jonge, rustige woonwijk nabij sportpark en natuur Plan een bezichtiging Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne plek in Het Mergelven. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt!