Mergelven 545464 PV Veghel't Ven Oost

Ruime twee-onder-een-kapwoning van ca. 158 m² met garage en overkapping. Op zoek naar een leuke gezinswoning met volop ruimte, licht en comfort? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning ligt op een fraai hoekperceel in de populaire wijk Het Mergelven. Dankzij de gunstige ligging zijn Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar, terwijl natuurgebied Geerbos en het Willem Alexander Sportpark zich op korte afstand bevinden. Kenmerken die deze woning uniek maken: • Ruime oprit voor 2 auto’s en volledig geïsoleerde garage • Luxe woonkeuken met vrij uitzicht • Airco op alle woonlagen voor optimaal comfort • 4 slaapkamers; hoofdslaapkamer met inloopkast • 15 zonnepanelen en energielabel A (voor plaatsing panelen) • Brede tuin met overkapping Indeling Begane grond Via de oprit en entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een sfeervolle leefruimte met glad gestuukte wanden. Grote tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de achtertuin. Houten schuifdeuren met glas in taatsdeur-look geven een stijlvolle overgang naar de royale woonkeuken aan de voorzijde, waar je geniet van een vrij uitzicht over de rustige straat. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de garage. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en eigen airconditioning. Eén van de slaapkamers heeft een charmant Frans balkon. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een extra slaapkamer, ideaal als werkkamer of gastenverblijf, evenals een aparte technische ruimte met was- en cv-opstelling en extra bergruimte. Buitenruimte De lange oprit biedt plaats aan twee auto’s en heeft een extra toegang vanaf de naastgelegen parkeerstrook. De volledig geïsoleerde garage kan eenvoudig ook als werkkamer worden gebruikt. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders, terrassen en een gazon. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden in alle rust en privacy. Waarom kiezen voor deze woning? • Fraai gelegen en recente bouwperiode • Energiezuinig mede dankzij 15 zonnepanelen • Comfortabel wonen met airco op elke woonlaag • Ruime indeling met 4 slaapkamers en multifunctionele garage Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk wonen hier kan zijn!