Mergelven 595464 PV Veghel't Ven Oost

Royaal wonen in deze fraaie twee-onder-één-kapwoning uit 2015! Deze twee-onder-één-kapwoning straalt één en al ruimte, sfeer en comfort uit. Met een benedenverdieping van maar liefst 12.5 meter diep, een royale keuken (2021), een ruime garage (voor meerdere doeleinden geschikt) en de mogelijkheid tot 5 slaapkamers is dit dé ideale gezinswoning. De 8.50m brede achtertuin biedt voldoende privacy en is heerlijk op het zuiden gelegen. De woning beschikt over een energielabel A, is volledig geïsoleerd en alle verdiepingen zijn voorzien van airco’s (2022). Wat wil je nog meer? De woning ligt in een rustige omgeving in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, het centrum van Veghel en de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Veghel kent een hoog voorzieningenniveau op het gebied van o.a. (voortgezet) onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en cultuur. De natuur is op loop- en fietsafstand te bereiken. Zo is Veghel de ideale woonplaats voor jong en oud. De woning zelf is gelegen in een fijne woonstraat met vrijstaande en halfvrijstaande koopwoningen. De woning heeft een karakteristieke topgevel en daarmee een speelse uitstraling. Alle verdiepingen zijn voorzien van airco’s (2022), waardoor het hier, zowel in de zomer als in de winter, comfortabel wonen is. De eigen oprit is ideaal als je nu of later een laadpaal voor een elektrische auto zou willen plaatsen en er is eventueel ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. Het eerste wat opvalt wanneer je de woonkamer binnenkomt is de fantastische royale keuken, welke in 2021 is geplaatst. Het fraaie hardstenen keukenblad voorziet in meer dan genoeg werkruimte. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. De fraaie keukenkasten en lades voorzien in meer dan genoeg ruimte voor al je keukenspullen en voorraad. De keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur van o.a. Siemens en Bora. Zo tref je o.a. een inductiekookplaat van Bora met ingebouwde afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De woonkamer is tevens van royaal formaat. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en flinke zithoek, met zicht op de heerlijke tuin. Zie je jezelf hier al zitten met familie en vrienden? Er is ruimte genoeg! De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en vloerverwarming. Deze verdieping is, net als alle andere verdiepingen, voorzien van Daikin-airco’s (2022) als bijverwarming en om te koelen. Door de grote raampartij aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de fijne tuin, is er een lichte zithoek ontstaan die de tuin heerlijk bij het woonhuis betrekt. De tuin biedt voldoende privacy door de mooie appel- en perenleibomen die aan de rand van de tuin staan. Door de ligging op het zuiden is er altijd een zonnig plekje te vinden. De garage is ca. 16m² groot en heeft een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Nu is deze in gebruik als bergruimte, maar je zou deze eventueel ook kunnen gebruiken als werkruimte of wellicht voor levensloopbestendig wonen. De tuin is heerlijk beschut en zorgt door de verschillende appel- en perenleibomen voor veel privacy. De ligging op het zuiden staat garant voor zon op elk moment van de dag. Dat wordt genieten voor het hele gezin. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en van een goed formaat met 5.12m x 2.91m. Deze kamer is voorzien van een brede kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer van resp. 4.32mx2.90m en 3.14m x2.36m. Ideaal als kinder-, hobby- of werkkamer. De complete badkamer is voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De derde verdieping is nu ingedeeld als één ruimte, maar is geschikt te maken voor een 4e en 5e slaapkamer. Aan de voorzijde tref je het bijzondere raam van de topgevel aan, aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakraam. Door de indeling is deze verdieping bijzonder geschikt voor speelse kinderkamers. Op deze verdieping vind je tevens de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, netjes weggewerkt achter deuren. Verder is er veel extra bergruimte achter de knieschotten en bergkast.