Merwedelaan 35463 JK VeghelLeest

Ruime tussenwoning gelegen in een rustige wijk met eigen oprit, 10 zonnepanelen en vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning is op de begane grond voorzien van twee kamers, beide voorzien van een keukenblok. Tevens treft u hier de eerste badkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over de tweede leefruimte voorzien van woonkamer en keuken. De tweede verdieping biedt drie slaap-kamers en de tweede badkamer. De woning is bovendien voorzien van een zonnige en diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met een berging. Deze woning biedt diverse manieren voor ingebruikname; een kantoor of praktijk aan huis is hier bijvoorbeeld zeer passend. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Leest Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 478 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Aanwezig Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Ruime, lichte tussenwoning met eigen oprit - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een speelweide - Drie volwaardige verdiepingen, naar eigen woonwens in te delen - Voorzien van 10 zonnepanelen - Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinhuis en eigen achterom - Gelegen nabij diverse groenvoorzieningen - Praktijk of salon aan huis goed te realiseren BEGANE GROND ENTREE/HAL Middels uw eigen oprit komt u in de hal met de garderobe en meterkast. Achter de deur leidt de gang naar een multifunctionele ruimte, tuinkamer en de eerste badkamer. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Deze ruimte is de voormalige garage van de woning en kan op diverse manieren in gebruik worden genomen. Zo leent de ruimte zich uitstekend voor een salon of praktijk aan huis. Aan de achterzijde van de ruimte, met een oppervlakte van ca. 20 m2, vindt u een keukenblok met een wasbak, afzuigkap, kunststof werkblad en kastruimte. TUINKAMER Aan de achterzijde van de woning treft u de tuinkamer met een oppervlakte van ca. 12 m2. Deze kamer is tevens voorzien van een keukenblok met kastruimte, werkblad en een wasbak. U treft hier tevens de nodige aansluitingen voor uw witgoed. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin. BADKAMER 1 Vanuit de gang bereikt u de eerste badkamer. Deze badkamer voorziet in een toilet, wasbak en een doucheruimte. Deze badkamer is volledig betegeld. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping waar de leefruimte gesitueerd is. De gehele eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer. WOONKAMER Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd met een oppervlakte van ca. 28 m². De woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning, voorzien van screens, met vrij uitzicht over hel speelveld voor de woning. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. Centraal in de woonkamer kan uw eettafel geplaatst worden wat zorgt voor een verbinding richting de keuken. In de woonkamer bevindt zich een inbouwkast met daarin de CV-ketel. KEUKEN Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de keuken. Aan de rechterzijde vindt u de opstelling van onder- en bovenkasten met een kunststof werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap en de wasbak. Aan de rechterzijde treft u de aanwezige inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, en een dubbele combi-oven. Via de grote raampartijen geniet u ook hier van veel lichtinval. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap gesitueerd in de woonkamer op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer van deze woning is aan de achterzijde van de derde woonlaag gelegen en is ca.13 m² groot. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is aan de rechter-/voorzijde van de woning gelegen en is circa 11 m² groot. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de linker-/voorzijde met een oppervlakte van ca. 9 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekraan, toilet en een wastafelmeubel met een wasbak, spiegel en ladekasten. EXTERIEUR ACHTERTUIN De volledige omheinde en 12.5 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. Grenzend aan de tuinkamer treft u het terras met een pergola. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse beplanting en een eigen achterom. BERGING Het houten tuinhuis (ca. 6 m²) is achter op het perceel gelegen. Deze is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen. LOCATIE Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Oss en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten per auto.