Merwedelaan 405463 JL VeghelLeest

Tussenwoning, type drive-in-woning met inpandige garage/berging, parkeerplaats/oprit en terrasoverkapping, gelegen aan rustige woonstraat, nabij natuurgebied, diverse scholen, speel-en groenvoorzieningen en winkelcentrum “De Boekt”. Sterke punten: -Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2019. -Complete nieuwe kunststof voor- en achtergevel met HR++ glas in 2022. -Cv-combiketel 2022. -Eigen parkeerplaats. -Inpandige garage/berging. -Vernieuwde groepenkast. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer, garderobe en vernieuwde meterkast, vanuit hal toegang tot garage/berging opp. 14 m² met roldeur naar oprit, tussenportaal met trap naar 1e verdieping en tegelvloer, toilet-/doucheruimte voorzien van toilet, douchehoek (niet bruikbaar i.v.m. lekkage riolering), wasruimte met cv-combiketel, wasmachine aansluiting en tegelvloer, slaapkamer opp. 7 m² met laminaatvloer, portaal met keukenblokje (niet bruikbaar i.v.m. lekkage riolering), tegelvloer en deur naar achtertuin. Achtertuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping. 1e verdieping: Trapportaal met tapijt, woonkamer opp. 29 m² met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, woonkeuken opp. 9 m² voorzien van L-vormige keukeninrichting met diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van inbouw 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met laminaatvloer en lichtkoepel, slaapkamer achterzijde opp. 13 m² met laminaatvloer, slaapkamer rechts voor opp. 11 m² met laminaatvloer, slaapkamer links voor opp. 9 m² met laminaatvloer, badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, toilet, wastafel in meubel en tegelvloer. Bouwjaar: 1969. Perceel: 114 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis een totale inhoud van 465 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 121,59 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 13,98 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 12 m². Voorzieningen: -De verwarming geschiedt middels gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. Bouwjaar cv-combiketel Nefit HR, installatiejaar 2022. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel. -Isolatie: de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas. -Diverse inzethorren aanwezig. -Glasvezel voorbereiding aanwezig. Aanvaarding: In overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk. Overdracht bij notaris: Op uitdrukkelijk verzoek van verkoper dient de overdracht bij de notaris plaats te vinden bij: SVN Notarissen te Veghel.