Middegaalspad 2145461 BH VeghelVeghel Centrum

Deze verrassend ruime energiezuinige tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, keurige keukeninrichting en sanitair, 8 zonnepanelen, airconditioning, Energielabel A en een fraai aangelegde diepe achtertuin voorzien van een houten tuinberging en een eigen parkeerplaats. Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, de haven, “De Noordkade”, natuurgebied en dichtbij de uitvalswegen richting Helmond/Asten, Den Bosch, Eindhoven en Uden. Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en laminaatvloer, trapkast met laminaatvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, halfopen keuken aan voorzijde met laminaatvloer en keurige L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 3 laden diepvriezer, vaatwasmachine en combioven/magnetron, ruime uitgebouwde sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde met laminaatvloer, airconditioning en openslaande tuindeuren naar achtertuin. Achtertuin: Fraai aangelegde diepe achtertuin met houten tuinberging, achterom en parkeerplaats op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping, bergruimte en laminaatvloer, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, ruime badkamer voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafel in meubel, designradiator en tegelvloer, separate toiletruimte bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer en airconditioning, slaapkamer linksachter met laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit omvormer, wasmachine aansluiting, bergruimte in kapschuinte, airconditioning en luik naar bergzolder, ruime zolderkamer met aansluiting voor wastafel en laminaatvloer. Bouwjaar: 2020. Perceel: 178 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van ca. 486 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 135,00 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 5,40 m² . Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping. Badkamer tevens voorzien van een elektrische designradiator. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2020. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Volledig geïsoleerde energiezuinige woning. -8 zonnepanelen op dakvlak achterzijde, installatiejaar: 2020 (eigendom). Omvormer: op voorzolder 2e verdieping. -Airconditioning (3x); t.b.v. de woonkamer, slaapkamer rechtsachter en overloop 2e verdieping. Buitenunits op platte dak aanbouw woonkamer. -Waterontharder in keukenkast (ter overname). -Mantelbuis naar parkeerplaats t.b.v. mogelijkheid voor elektrische auto. -Vaste internetaansluitingen op alle slaapkamers op de 1e verdieping. -Parkeerplaats op eigen terrein. -Glasvezel aansluiting in de meterkast.