Moerven 1085464 PD Veghel't Ven Oost

Fraai gelegen, perfect afgewerkte, royale VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE, geheel onderkelderde, GARAGE en prachtige diepe tuin op het Zuidoosten. De woning en garage zijn uitgevoerd in jaren dertig stijl met typische stijlelementen, als; schilddak, overstek, erkers, kamer-en-suite deuren en terrazzo vloeren. Rustig en vrij gelegen met een prachtige tuin en fraai uitzicht op een groene omgeving aan de achterzijde. Het huis is mooi gesitueerd op het perceel (919 m²) met de achtertuin op het Zuiden. Deze woning is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, goed geïsoleerd en goed onderhouden. De totale bebouwing beslaat een inhoud van maar liefst 1445 m³ en het woongedeelte heeft een oppervlak van 279 m². De ruime garage biedt uiteenlopende mogelijkheden: van kantoor / praktijk aan huis tot speelruimte voor de kinderen; van hobbyruimte tot zorgwoning in combinatie met de hoofdwoning. Verder is deze woning, onder andere, voorzien van 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, overdekt terras, dubbele garage en een riante oprit voor 6 auto’s. BASIS GEGEVENS - Perceel 919 m², woonoppervlak ca. 279 m² en inhoud ca. 1445 m³; - Bouwjaar 2000; Volledig geïsoleerd; voorzien van zonnepanelen (20 stuks), nieuwe CV ketel ('24) - Fraai gelegen op royaal perceel met volledige privacy - Fraai aangelegde en onderhouden tuin. - Centraal stofzuigsysteem, tuinsproei-installatie grondwater. voor en achterzijde, elektrische boiler bijbouw 120 liter en robotmaaier INDELING HAL/ENTREE De entree van het huis bestaat uit een overdekte entree en een fraaie voordeur die toegang geeft tot de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer en kantoorruimte. De hal is voorzien van een prachtige terrazzo vloer en mooi uitgevoerde trap naar de eerste verdieping WOONKAMER De ruime woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en krijgt van drie zijde daglicht. De woonkamer bestaat uit twee delen (voorzijde en achterzijde) die gescheiden zijn door stijlvolle kamer-en-suite deuren. Beiden delen van de woonkamer hebben een erker en een is voorzien van een prachtige haardpartij (geheel in stijl uitgevoerd). Verder zijn er openslaande tuindeuren naar een van de terrassen. KEUKEN De ruime eetkeuken is heeft een kookgedeelte en een eetkamergedeelte. Via de bijkeuken is het toilet en het bijgebouw te bereiken. De keuken is deels voorzien van een terrazzo vloer en deels van een massief eiken vloer(afwerking). De keuken inrichting is een massief houten inrichting in rustieke stijl met een terrazzo aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur. BIJGEBOUW Het bijgebouw is volledig in spouw uitgevoerd en volledig geïsoleerd. Het kan eenvoudig worden omgevormd tot iedere wensbare inrichting. Het heeft momenteel een praktijkruimte, een berging, en dubbele garage (één voor fietsen / motor, en één voor auto). Ten behoeve van warm water gebruik is er een 120 liter elektrische boiler aanwezig. Verder is er een ruime zolderberging en complete onderkeldering SLAAPVERTREKKEN / 1e en 2e VERDIEPING De verdiepingen zijn (grotendeels) voorzien van een fraaie houten vloerafwerking. Overloop met toegang tot de omliggende vertrekken en tot de vaste trap naar de 2e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met balkon en 1 met inloopkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en ligbad. Verder is deze verdieping, heel fijn, voorzien van een wasruimte (uiteraard met aansluitingen was-apparatuur) en een separaat toilet. De tweede verdieping is bereikbaar met een solide vast trap. Deze verdieping is een volwaardige woonverdieping met een overloop, een eigen badkamer (met douche, wastafel en toilet) en 2 ruime slaapkamers (beiden met een eigen dakkapel). EXTERIEUR Zowel de voor-als achtertuin zijn fraai aangelegd en goed onderhouden. De oprit geeft plaats om 6 auto’s te kunnen parkeren en geeft toegang tot de dubbele garage. De achtertuin is voorzien van een tuinhuis, diverse terrassen, een mooi gazon en een overdekt terras tegen de eetkamer aan. Tuinsproei-installatie (grondwater) aanwezig voor- en achterzijde. Een prachtig aspect van dit huis is toch wel de ligging; het perceel is met de achterkant tegen een groenstrook (voormalig spoor) gelegen en met de zijkant tegen een mooi groen omzoomd charmant ven gelegen. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.