Mr. P.J. Troelstrastraat 85463 CT VeghelVeghel Zuid 1

Keurige tussenwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Veghel. Vanaf 2019 is de woning gemoderniseerd waarbij onder andere de badkamer volledig is vernieuwd. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woon-/ eetkamer en separate keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers waarvan 1 met airco en een moderne badkamer uit 2019. De tweede verdieping is via vaste trap bereikbaar en beschikt over voldoende bergruimte. De achtertuin is 11 meter diep en biedt daarnaast een overdekte carport met sectionaaldeur en een stenen berging. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: veghel Zuid Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 186 m² Woonoppervlakte (excl. zolder 16 m²): 91 m² Inhoud: 378 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tussenwoning gelegen nabij het centrum van Veghel - Lichte woon-/eetkamer met separate keuken - 3 slaapkamers, allen van goed formaat. Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning (2024) - Badkamer en toilet in 2019 volledig vernieuwd - Zolder middels vaste trap bereikbaar - CV-ketel uit 2021, in eigendom - 11 meter diepe achtertuin met royale berging / carport BEGANE GROND ENTREE Via de bestraatte voortuin bereikt u de overdekte entree van deze tussenwoning. U komt binnen in een nette hal welke in 2019 is afgewerkt met een laminaatvloer, welke op de gehele begane grond is doorgelegd. De hal geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobe, de trapopgang, de keuken en de woon-/eetkamer. WOON-/EETKAMER Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 27 m² en biedt hiermee voldoende ruimte voor uw zithoek alsook de eettafel. De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. KEUKEN De keuken is eveneens vanuit de entree bereikbaar en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Het aanrechtblad is belegd met een granieten werkblad en voorziet tevens in een spoelbak. Opbergruimte treft u in de onder- en bovenkasten en extra bergruimte vindt u in de provisiekast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. TOILETRUIMTE In 2019 gemoderniseerd, volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop alsook de slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 15 m² groot. De slaapkamer is in 2024 voorzien van airconditioning, welke de gehele bovenverdieping kan verkoelen of verwarmen. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 7 m² groot. BADKAMER De moderne badkamer uit 2019 heeft een grootte van ca. 5,5 m² is geheel betegeld en voorzien van een inloop regendouche met een handdouche, een vrij hangend toilet, designradiatoren een wastafelmeubel met ladekasten, een wastafel en spiegel met verlichting. Het aanwezige raam biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de CV-ketel van het merk Intergas (2021, in eigendom) alsook de aansluitingen voor uw witgoed. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergzolder echter biedt voldoende ruimte om hier een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. EXTERIEUR De onderhoudsarme achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en gesitueerd op het noordoosten. De tuin is ca. 11 meter diep en volledig omheind middels houten schuttingen. Aan de achterzijde van het perceel heeft u toegang tot de houten berging en overkapping met garagedeur. BERGING Aan de achterzijde van het perceel treft u een overdekte carport voorzien van een sectionaaldeur. Naast de ruimte voor het overdekt parkeren van uw auto is er ook nog voldoende resterende ruimte voor het opbergen van uw spullen. Vanuit de carport heeft u ook toegang tot de extra stenen berging. Via de sectionaaldeur bereikt u het binnenterrein achter de woning alwaar u ook parkeergelegenheid treft. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.