Past. Clercxstraat 415465 RE VeghelZijtaart

Sfeervolle gezinswoning met heerlijke tuin, overkapping én energielabel A in het gezellige Zijtaart! Adres: Past. Clercxstraat 41 – Veghel (Zijtaart) Ben je op zoek naar een instapklare woning in een gemoedelijk dorp, met alle comfort die je je maar kunt wensen? Dan is deze fijne 2-onder-1-kapwoning aan de Past. Clercxstraat 41 echt iets voor jou! De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, twee overkappingen én een prachtige tuin op het westen. Dankzij onder andere airconditioning op twee verdiepingen en 14 zonnepanelen geniet je hier van comfort én duurzaamheid – met energielabel A als resultaat. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 104 m² Gebruikoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: 305 m² Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken. De nette afwerking met laminaatvloer en gestucte wanden/plafond geeft direct een verzorgde indruk. Keuken De hoekkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser, koelkast en vriezer. Een betegelde spatwand maakt het schoonmaken na het koken eenvoudig. Er is ruimte voor een gezellige eethoek, en de laminaatvloer met tegelprint loopt door in de bijkeuken. Bijkeuken en toilet In de praktische bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, een wastafel met meubel en het toilet (met hangcloset en fonteintje). Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin met overkapping. Woonkamer De lichte woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden, waardoor het binnen altijd prettig verlicht is. De voorzijde is ideaal als zithoek, terwijl je aan de achterzijde een fijne plek hebt voor een eettafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafond. Airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet – perfect voor een gezin of als je graag thuiswerkt. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en stucwerk wanden, alsook handige vaste kasten. Ook op deze verdieping zorgt airconditioning – in de hoofdslaapkamer – voor extra comfort. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in grijs-wit en beschikt over een douche, wastafel met meubel en radiator. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is de ruimte altijd fris. Het aparte toilet is voorzien van bijpassende betegeling, een staand toilet en fonteintje. Zolder De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je de Nefit CV-ketel (2023) en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Er is volop bergruimte beschikbaar, maar zet je er een vaste trap in en bouw je het uit met een dakkapel, is deze ruimte te transformeren tot een volwaardige extra verdieping! Buitenleven Wat een fijne plek om buiten te zijn! De keurig onderhouden achtertuin ligt op het westen, zodat je kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning is een houten overkapping geplaatst met lichtkoepel – ideaal om overdekt buiten te zitten, weer of geen weer. Ook de achterom komt hierop uit. Achterin de tuin staat een prachtige gemetselde en volledig geïsoleerde schuur met houten overkapping en houtkachel – een sfeervolle plek voor lange zomeravonden. Deze multifunctionele ruimte beschikt over elektra en is geschikt voor hobby’s, opslag of extra koelruimte. De tuin is groen aangelegd met gazon, siergrassen, heggen en een mooie boom die voor schaduw zorgt op warme dagen. Wonen in Zijtaart Zijtaart is een charmant Brabants dorp waar gemoedelijkheid en verbondenheid centraal staan. Je vindt er rust, ruimte en een actief verenigingsleven. Voor gezinnen is het een ideale omgeving met goede voorzieningen en basisschool dichtbij. Tegelijkertijd ben je zo in Veghel voor uitgebreide winkelmogelijkheden en horeca. De ligging is bovendien gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time in Eindhoven, Den Bosch of Uden. Zo combineer je het beste van dorps wonen met de bereikbaarheid van de stad! Wil je deze fijne woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – en laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de heerlijke sfeer van deze woning!