Past. Clercxstraat 65465 RH VeghelBuitengebied Zijtaart

Welkom bij deze woning aan de Pastoor Clercxstraat 6, gelegen in het buitengebied tussen Zijtaart en Veghel. Een vrijstaande woning met schuur/garage van 47 m² op een riant perceel van 1.020 m². Het bouwjaar van de woning is circa 1965, is redelijk onderhouden en verdient wel een moderniseringsupdate. Met twee rechterhanden maak je hier fijne moderne woning van die past bij jouw woonwensen, zowel binnen als buiten. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Boven heb je twee slaapkamers, een toiletruimte en veel bergruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 47 m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (6 groepen en 6 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je naar de slaapkamer, de keuken en de woonkamer. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen en de tuindeuren. De eenvoudige hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • Inductie kookplaat • afzuigkap • combimagnetronoven In de keuken en woonkamer ligt vloerverwarming. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich de witgoedgoedaansluitingen, de toiletruimte en de cv-combiketel (Intergas 2007). Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een diepvries te plaatsen. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en aansluitend kun je vanuit de slaapkamer naar de badkamer. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming. Verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de ruime overloop twee slaapkamers, een toiletruimte (met wastafel) en een inbouwkast. In beide slaapkamers is onder de schuine kanten is extra opbergruimte gecreëerd. TUIN en SCHUUR/GARAGE De schuur/garage is verdeeld in drie ruimtes en is bereikbaar middels 2 elektrische roldeuren en een loopdeur. De ruimtes geven diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. In alle ruimtes is elektra aanwezig en in een van de ruimtes is ook verwarming aanwezig. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en groenborders. De achtertuin bestaan grotendeels uit gazon en bestrating en een enkele struik. BIJZONDERHEDEN - Ruim perceel 1.020m² - Deels voorzien van rolluiken - Ideaal voor de handige klusser - Externe bergruimte 47 m² - Energielabel D - Uitstekende verbindingen naar steden zoals Eindhoven, Helmond en Den Bosch.