Past. Kampstraat 135465 RR VeghelZijtaart

Thuiskomen in een moderne, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het rustige en kindvriendelijke Zijtaart doe je in deze woning. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1972 ligt aan de karakteristieke Past. Kampstraat en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin tot een ruime garage met carport én een luxe overkapping – hier geniet je van comfort, ruimte en stijl. Een woning waar je je direct thuis voelt. Kenmerken Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 35 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 45 m² Perceel: 269 m² Inhoud: ca. 503 m³ Indeling Wonen met ruimte en sfeer Via de ruime hal betreed je de lichte, doorzon woonkamer. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de houtkachel zorgt voor sfeer en behaaglijke warmte op koudere dagen. De halfopen keuken (2015) in hoekopstelling is compleet uitgerust met onder meer een Quooker, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken is aanwezig. Verdieping en zolder De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Voor extra comfort en sfeer zijn er plafondboxen geïntegreerd in de badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de recent geplaatste cv-installatie (2024) en centrale afzuiging. Genieten in de tuin De achtertuin is zonnig en aangelegd met sierbestrating, gazon en houten schutting. Een echte blikvanger is de royale overkapping met lichtkoepels, tegelvloer, ingebouwde plafondboxen én screens: de ideale plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor extra opslagruimte. Ook de voortuin is keurig onderhouden. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport of in de vrijstaande garage. Deze is voorzien van elektrische overheaddeur en een betonvloer, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden Instapklaar en goed onderhouden Luxe overkapping met lichtkoepels Sfeervolle kachel en vloerverwarming Voorzien van 10 zonnepanelen en een waterontharder Alle ramen, evenals de schuifpui, zijn voorzien van horren Kindvriendelijke omgeving Volop privacy in de fijne tuin Rustige ligging, centraal gelegen Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige woonwijk met een dorps karakter. Zijtaart biedt een hechte gemeenschap. Veghel en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch en Uden zijn vlot bereikbaar. Maak van dit huis jouw thuis Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met karakter en ruimte? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Past. Kampstraat 13 in Zijtaart. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden.