Past. van Haarenstraat 645464 VH VeghelMariaheide

Karakteristieke en verrassend ruime woning uit 1920, gelegen aan de Pastoor van Haarenstraat in Mariaheide De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en biedt dankzij de royale indeling volop leefruimte. Op de begane grond treft u onder andere een sfeervolle woon-/eetkamer met haard, een separate keuken en praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een ruime zolderverdieping. De beschutte achtertuin is voorzien van een royale overkapping en een groot vrijstaand tuinhuis met aangrenzende berging. Bovendien beschikt de woning over 12 zonnepanelen en biedt de eigen oprit parkeergelegenheid voor twee auto’s. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: Mariaheide Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 214 m² Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 560 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning uit 1920 met verrassend veel leefruimte - Gelegen in de dorpskern van Mariaheide - 12 zonnepanelen in eigendom (2023), met lopende garantie - Woonkamer en tuinhuis voorzien van airconditioning - Achtertuin v.v. prachtige houten overkapping met haard - Tuinhuis ideaal te gebruiken als chillruimte, kantoor of salon aan huis - Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's Bij aankomst bij de woning is er de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Via het voetpad in de voortuin bereikt u vervolgens de voordeur. Voor dagelijks gebruik is er daarnaast een praktische toegang vanaf de oprit via de achtertuin tot de bijkeuken, welke daarmee tevens als achterom dient. BEGANE GROND ENTREE De entree via de voordeur biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer welke ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De sfeervolle woon-/eetkamer vormt een royale leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De verschillende raampartijen zorgen voor prettig daglicht en de aanwezige haard vormt een karakteristiek element in de woonkamer. De aanwezige airconditioning zorgt het gehele jaar door voor een aangename temperatuur op de begane grond. Aan de achterzijde staat de woon-/eetkamer in verbinding met de keuken en middels de dubbele tuindeuren heeft u direct toegang tot de overkapping en achtertuin. KELDER Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en biedt extra bergruimte voor voorraad en overige spullen. KEUKEN De separate keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een ruime hoekopstelling met voldoende kastruimte en werkoppervlak op het granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en combi-magnetron. Dankzij het grote raam geniet u tijdens het koken van veel lichtinval. Vanuit de keuken is de achtergelegen hal bereikbaar, welke toegang biedt tot de bijkeuken en de toiletruimte. Bovendien heeft u vanuit de hal toegang tot de achtertuin. BIJKEUKEN De bijkeuken vormt een praktisch verlengstuk van de keuken en biedt extra bergruimte. Daarnaast treft u hier een wastafel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. TOILETRUIMTE De ruime toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een meubel met een wastafel en een spiegel. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het aanwezige gevelraam zorgt voor prettig lichtinval. De overloop, alsook de slaapkamers, zijn belegd met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 13 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 13,5 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 10,5 m². Slaapkamer 4 : Deze slaapkamer is centraal aan de voorzijde gesitueerd en meet een oppervlakte van ca. 5,5 m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde en is compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate douche, een vrijhangend toilet en een wasmeubel met een wastafel en bergruimte. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING OVEFRLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een separate ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Intergas (2022). De voorzolder biedt daarnaast praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Slaapkamer 5 : Via een open doorgang bereikt u de vijfde slaapkamer. De vloer is belegd met vloerbedekking en het plafond is voorzien van inbouwspots. Het aanwezige dakraam zorgt voor de gewenste natuurlijke lichtinval. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de woon-/eetkamer middels de openslaande tuindeuren, de achterhal én via de oprit is de achtertuin bereikbaar. Direct achter de woning bevindt zich een royale houten overkapping, waardoor een fijne plek ontstaat om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. De tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating en borders met diverse beplanting. Dankzij de volledig omheinde ligging geniet u hier bovendien van de gewenste privacy. TUINHUIS Deze extra ruimte is multifunctioneel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als chillruimte, kantoor of salon aan huis. Het tuinhuis is zowel vanuit de achtertuin als rechtstreeks vanaf de oprit toegankelijk en heeft een oppervlakte van ca. 18 m². Dankzij de aanwezige houtkachel en airconditioning kan de ruimte het gehele jaar door op een aangename temperatuur worden gebracht. BERGING Aangrenzend aan het tuinhuis bevindt zich een separate berging. Deze biedt volop praktische bergruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De berging is rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar. OMGEVING Mariaheide is een kerkdorp gelegen in de gemeente Meierijstad. Het dorp telt ca. 1700 inwoners. Mariaheide kent een gemoedelijke dorpskern en heeft zelf diverse voorzieningen waaronder een basisschool, eetgelegenheden en sportclubs. Door de centrale ligging tussen Veghel en Uden zijn alle benodigde voorzieningen binnen korte afstand gelegen.