Pater Thijssenstraat 375465 SC VeghelZijtaart

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in het charmante dorp Zijtaart, biedt deze ruime vrijstaande woning uit 2005 een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling. Met vijf slaapkamers, een garage en veel extra bergruimte, is dit een uitstekende plek voor een gezin dat ruimte en privacy zoekt. De woning is perfect onderhouden en zeer duurzaam (Energielabel A++): gasloos en voorzien van een luchtwarmtepomp (2022). Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal, waar de tegelvloer, garderobe, meterkast en een stijlvolle hardhouten trap naar de eerste verdieping direct opvallen. De woonkamer is bijzonder licht en biedt een fijne leefruimte. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin/overkapping, ideaal voor het creëren van een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk veegplafond met sierlijsten en spots, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Airconditioning verzorgt een altijd aangename temperatuur. De separate werk-, eet- of speelkamer met erker is bereikbaar via mooie en suite deuren met glas-in-lood, die de ruimte een bijzondere charmante uitstraling geven. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien, met een inbouwkeuken uitgerust met vloerverwarming, een granieten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar, waar u toegang heeft tot de achtertuin, een separaat toilet en de garage. De inpandige garage biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag of een werkplek en is voorzien van verwarming en elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, een designradiator en vloerverwarming. Door het grote raam komt er veel licht binnen en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een praktische waskamer en een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en veel lichtinval, en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. De verwarmingsruimte is hier ook te vinden, met de opstelling van de WTW-unit, de Daikin warmtepomp voor de centrale verwarming en een geïntegreerde boiler voor sanitair warm water. Er blijft daarnaast volop opbergruimte over in deze ruimte. Buiten De achtertuin is omheind door een gemetselde muur wat zorgt voor privacy. Het betegelde terras is voorzien van een moderne en stalen overkapping, ideaal voor lange zomerdagen! De tuin biedt naast de diverse beplanting en een gazon ook buitenverlichting en een buitenkraan. Een derde deel van de zonnepanelen zijn nu geïnstalleerd in de tuin maar kunnen eventueel verplaatst worden naar het platdak. Aan de zijkant van de woning is een berging voor extra opslag. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer. De keuken is uitgerust met elektrische screens. Dankzij de ligging op een perceel van 351 m² biedt deze woning veel ruimte en privacy. De uitstekende verbindingen naar de A50 en N279 maken het een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch snel in de nabijgelegen steden wilt zijn. Zijtaart is een sfeervol dorp met een actieve gemeenschap en een rustige, landelijke uitstraling. Het biedt alle voorzieningen voor het dagelijkse leven en is omringd door prachtige natuur, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen en mensen die van een rustige omgeving houden.