Peellandstraat 65461 GW VeghelVeghel Centrum

Zeer fraaie stadswoning met prettige indeling, een werk-/speel-/hobby-/slaapkamer op de begane grond, inpandige berging, eigen overdekte parkeerplaats en een ruim terras. Gelegen tegen het winkelcentrum van Veghel in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Woning valt onder het appartementsrecht, een VvE is van toepassing. Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en laminaatvloer, trapkast met laminaatvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime werk-/speel-/hobby-/slaapkamer met laminaatvloer, middels deur naar inpandige berging met deur naar overdekte parkeerplaats, tegelvloer en aansluiting voor wasmachine. 1e verdieping: Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en laminaatvloer, ruime sfeervolle woonkamer voorzien van veel lichtinval, deuropener en schuifpui naar terras, halfopen keuken met laminaatvloer en hoek-keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden en kunststof werkblad met rvs spoelbak, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast, ruime terras opp. ca. 16 m². 2e verdieping: Overloop met luik naar vliering, laminaatvloer en cv-kast voorzien van cv-ketel en zonneboiler, slaapkamer 1 met laminaatvloer, dakkapel, Fakro dakraam en bergruimte in kapschuinte (beide zijden), ruime badkamer voorzien van inloopdouche met luxe douchegarnituur, ligbad, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator, dakkapel en tegelvloer, slaapkamer 2 met laminaatvloer en bergruimte in kapschuinte. Vliering: Vanuit overloop toegang tot vliering met mechanische ventilatie-unit. Bouwjaar: 2012. Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van ca. 440 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 118,80 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 15,8 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de woonverdieping. De begane grond en 2e verdieping middels radiatoren en de berging op de begane grond is onverwarmd. Bouwjaar Intergas HR cv-ketel, 2012. -De warmwatervoorziening geschiedt middels de zonneboiler. Bouwjaar zonneboiler, 2012. -Isolatie: volledig geïsoleerd. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Zonneluifel aan de achtergevel t.b.v. terras. -Zonnecollector aanwezig. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars: De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 101,18 per maand (begroting 2025: € 62,97 appartement + € 38,21 parkeerplaats). Perceel: -Overdekte privé parkeerplaats onder het terras, gelegen op privéterrein. -Het terras is qua bezonning gelegen op het westen en voorzien van een zonneluifel en verlichting.