Rietven 2895464 PB Veghel't Ven West

Wonen in een gewilde wijk van Veghel? Bekijk dan deze keurig afgewerkte hoekwoning op 't Ven met 3 slaapkamers, optie voor een vierde slaapkamer op zolder en een gezellige lounge in de achtertuin. Nabij speeltuintjes, scholen, huisartsen en een buurtcentrum, een ideale plek voor een gezin! Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud woning: ca. 371 m³ Bouwjaar: 1998 Energielabel: B Indeling van de woning: Begane grond: Entree in de hal met houten vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Hier is ook de meterkast te vinden. De woonkamer is voorzien van dezelfde houten vloer, en ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van spuitwerk. De ruime woonkamer heeft een warme en gezellige uitstraling, en voldoende ruimte om zowel een zithoek als eethoek te plaatsen. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er een directe doorloop naar de open keuken, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van tegelvloer. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De spatwand is ook heel praktisch betegeld. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin, en tot een tussenportaal welke leidt naar het toilet begane grond, welke halfhoog betegeld is, en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Het tussenportaal herbergt ook de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 keurige slaapkamers, ieder voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De slaapkamers zijn ca. 12 m², 9 m² en 8 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken. De badkamer in tijdloze kleurstelling is voorzien van een twee luxe wasbakken met charmante kranen, een douchecabine, hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Een raam biedt natuurlijke ventilatie en daglicht en er zijn spots in het plafond aangebracht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, voorzien van een zeilvloer. Deze open ruimte is eventueel in te richten als slaapkamer. Knieschotten bieden bergruimte en de witgoed aansluitingen maken dit een praktische wasruimte. Ook is hier de CV-installatie te vinden (ATAG 2008) en de mechanische ventilatie-unit. Middels een loopdeur is er toegang tot het dakterras van circa 12 m2 aan de zonnige achterzijde van de woning, welke op het zuidwesten ligt. Buiten Voortuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met grint, paden en bodembedekkers. Een poort aan de zijkant leidt naar de achtertuin. Achtertuin: Zowel onderhoudsvriendelijk als gezellig aangelegd, beschikt deze op het zuidwesten gelegen achtertuin over een verhard terras, een loungeplek met vlonder en optionele zonwering, gazon en diverse vaste beplanting. Ook is er verlichting door de gehele achtertuin aangebracht welke automatisch aan gaat 's avonds en later weer uit gaat. Een houten berging achterin de tuin beschikt over elektra en is een praktische oplossing voor bergen van fietsen en tuingereedschap. Direct achter de tuinpoort toegang tot de parkeerplaats, waar mogelijkheid is om een laadpaal te plaatsen voor een elektrische auto. Algemeen: - Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers, optie voor een 4e slaapkamer, loungeplek in de tuin en eigen parkeerplaats; - Beschikt over energielabel B; - Gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk 't Ven, nabij alle nodige voorzieningen; - Gelegen nabij de A50, voor een gemakkelijke verbinding naar Eindhoven, Uden en Nijmegen. Ook ligt Veghel aan de N279, waardoor u zo met een korte rit in Den Bosch of Helmond bent.