Rijnstraat 175463 JE VeghelLeest

Ruime en verrassend ingedeelde tussenwoning met eigen oprit, inpandige garage en een diepe achtertuin. De woning beschikt over een lichte tuinkamer op de begane grond en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswonende kinderen of werken aan huis. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een eigen keuken en badkamer. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. Daarnaast is de eerste verdieping in 2024 voorzien van airconditioning en zijn op de tweede verdieping in 2023 kunststof kozijnen geplaatst. ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: Tussenwoning, type Drive-in Locatie: De Leest Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 154 m² Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: 484 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN: - Ruime en lichte tussenwoning voorzien van eigen oprit - Inpandig bereikbare garage voorzien van een roldeur - 1e verdieping in 2024 v.v. airconditioning - 2e verdieping in 2023 v.v. kunststof kozijnen - Zowel 1e als 2e verdieping voorzien van een keuken en een badkamer - Begane grond biedt een lichte tuinkamer - In totaal 4 slaapkamers - Diepe achtertuin volledig voorzien van straatwerk - Gelegen nabij wandelroutes, scholen en supermarkt BEGANE GROND: ENTREE/HAL Via de eigen oprit betreedt u de entree van deze woning. De grote entree biedt u toegang tot de inpandige garage, toiletruimte, tuinkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en de trapopgang. Naast de toiletruimte treft u de praktische inbouwkast. De entree is voorzien van een plavuizen tegelvloer, deze is doorgelegd tot en met de tuinkamer. INPANDIGE GARAGE Vanuit de hal of vanuit de oprit heeft u toegang tot de inpandige garage. Deze garage is circa 5 meter diep en de breedte bedraagt circa 2,75 meter. Dankzij deze afmetingen biedt deze garage u de mogelijkheid uw auto inpandig te parkeren. Verder beschikt de garage over elektra en een betonvloer. Deze garage is afsluitbaar middels een roldeur. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar via de hal. Deze toiletruimte is geheel voorzien van tegelwerk, ook beschikt de ruimte over een fonteintje en standaard toilet. TUINKAMER De tuinkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, geniet veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezigheid van de raampartijen over de hele breedte en is daarmee een heel prettige ruimte om te verblijven. Het is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld uw thuiswerkplek, salon aan huis of woonkamer. EERSTE VERDIEPING : Via de wenteltrap bereikt u de tussenhal op de eerste verdieping. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer. WOON-/EETKAMER De woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. In 2024 is de woonkamer voorzien van airconditioning. KEUKEN De open keuken staat in directe verbinding met de woon-/eetkamer en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, afzuigkap en een inductiekookplaat. Via de tussenhal op de verdieping is de eerste slaapkamer en badkamer bereikbaar. SLAAPKAMER 1 De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De kamer biedt met een oppervlakte van ca. 13 m² voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. BADKAMER 1 Deze badkamer is in 2023 gerealiseerd. De badkamer is modern afgewerkt in een lichte kleurstelling en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, vrijhangend toilet en een wastafel. Daarnaast biedt de nis praktische bergruimte voor toiletartikelen en handdoeken. TWEEDE VERDIEPING : OVERLOOP De tweede verdieping is bereikbaar middels de wenteltrap en beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Daarnaast is op de overloop een compact keukenblok gerealiseerd, voorzien van bergruimte en een aanrechtblad met een spoelbak en een inductiekookplaat met afzuigkap. De overloop is belegd met een laminaatvloer welke ook in de slaapkamers is doorgelegd. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 13 m². Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 8,5 m². Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 6,5 m². BADKAMER 2 Via de overloop bereikt u de tweede badkamer welke centraal op de verdieping is gesitueerd. Deze badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over een douche, hoekligbad, vrij hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en verlichting. EXTERIEUR: ACHTERTUIN Via de tuinkamer bereikt u de ruim 15 meter diepe achtertuin. Deze achtertuin is volledig omheind en voorzien van straatwerk met een border. De omheining biedt u veel privacy. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een eigen achterom. OPRIT Bij aankomst bij de woning heeft u de mogelijkheid om uw auto op uw eigen oprit te parkeren. OMGEVING: Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.