Rijnstraat 465463 JT VeghelLeest

RUIMTE EN COMFORT! Deze ruime tweekapper met garage, oprit en carport staat garant voor optimaal woongenot! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. De woning biedt volop leefruimte, dit kenmerkt zich in een sfeervolle woonkamer, fraaie woonkeuken met veel lichtinval en een mooie overkapping met screen. En met 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer is dit een ideaal gezinshuis. De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. Kortom: Kijk snel verder wat deze woning allemaal te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1992 * Perceeloppervlakte: 262 m² * Woonoppervlakte: 141 m² * Inhoud: ca. 481 m³ * Ruime tweekapper met garage, oprit en carport * Volledig geïsoleerd * Royale leefruimtes * 4 slaapkamers en een moderne badkamer * 14 zonnepanelen * Verzorgde achtertuin op het zonnige zuidoosten * Gelegen in een kindvriendelijke buurt * Dichtbij alle voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving zoals diverse (basis)scholen, centrum De Boekt, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen naar de N279 en A50. Op loopafstand stroomt de kabbelende rivier de Aa waar natuurliefhebbers een heerlijke wandeling kunnen maken. TUIN: De voortuin geeft de woning een verzorgd aanzicht. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s, waarvan één onder de carport. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en privacy. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en diverse vaste beplanting. Aan de woning bevindt zich een mooie aluminium overkapping met screens, perfect voor de lange zomeravonden! GARAGE: De inpandige garage is bereikbaar via de oprit, de tuin en een portaal vanuit de woning. De garage is voorzien van elektra, vloerverwarming, de witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand. INDELING: Begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal met de meterkast, een bergkast en een garderobenis. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Deze is keurig en sfeervol afgewerkt met stucwerk op de wanden en een mooie eikenhouten vloer. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast beschik je hier over een praktische trapkast. In een tussenportaal bevinden zich de toiletruimte en de toegang tot de garage. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van een in hoek opgesteld keukenmeubel met een spoelbak, kokendwaterkraan, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de grote lichtstraat en de schuifpui naar de tuin valt er veel natuurlijk licht in de ruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2020) is uitgerust met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, een inbouwcloset, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden, plafonds met spuitwerk en vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, omvormer voor de 14 zonnepanelen en de aansluitingen voor witgoed. Door het plaatsen van een dakkapel is er een ruime 4de slaapkamer ontstaan.