Saffraanveld 575467 NN VeghelBunderse Hoek Noord

Royaal, levensloopbestendig en perfect gelegen in het groen. Welkom bij Saffraanveld 57 in Veghel – een ruime vrijstaande woning met een prachtig uitzicht op een grote vijver, volop privacy én een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m², een dubbele garage en een levensloopbestendig ontwerp is dit het perfecte huis voor wie ruim en comfortabel wil wonen, nu én in de toekomst. De woning is in 1991 gebouwd en in 2017 deels gemoderniseerd, waardoor het een mooie mix biedt van degelijke bouw en eigentijds wooncomfort. In 2025 voorzien van fraaie nieuwe vloeren en inpandig schilderwerk! Gelegen in de geliefde wijk De Bunders, geniet u hier van rust, ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen met klasse en comfort in een sfeervolle, groene woonomgeving. INDELING BEGANE GROND De ruime woonkamer is een echte blikvanger: dankzij grote raampartijen en twee schuifpuien geniet u hier van een prachtig uitzicht op het groen én directe toegang tot de achtertuin. De in 2025 gelegde pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming (in alle ruimtes behalve de slaapkamer) zorgen voor comfort en sfeer. De moderne keuken – eveneens vernieuwd in 2017 – is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koffieapparaat en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasruimte en cv-installatie (Nefit Topline, 2010). De begane grond is levensloopbestendig ingedeeld met een ruime slaapkamer én een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en vloerverwarming (attentie: geen wastafel aanwezig; wel aansluitpunten). Ook vanuit de slaapkamer is de tuin toegankelijk. EERSTE VERDIEPING Boven bevinden zich drie royale slaapkamers en een tweede, complete badkamer – ideaal voor gezinnen of gasten. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder: ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. De vloer van de eerste verdieping is recent gelegd: een nette laminaatvloer over de hele verdieping. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras dat perfect is voor een jacuzzi. De tuin is groen, goed onderhouden en voorzien van een achterom. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en de ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De dubbele garage maakt het plaatje compleet: ideaal voor voertuigen, opslag of zelfs voor een beroep aan huis. ALGEMENE INFORMATIE - Vrijstaande woning met dubbele garage - Woonoppervlakte: ca. 178 m², Perceeloppervlakte: 635 m3, Inhoud woning: ca. 663 m³. Bouwjaar: 1991, deels gerenoveerd in 2017 - Energielabel: B (aangevraagd in 2024). Voorzien van 12 zonnepanelen. Verwarming: vloerverwarming, convectorput en radiatoren; - Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond; - Platte daken vernieuwd in 2018 (inclusief garage); - Deels voorzien van rolluiken (achtergevel begane grond en voorzijde 1e verdieping); - Gelegen in rustige, groene wijk ‘De Bunders’ met vrij uitzicht over vijver. Uitstekende bereikbaarheid via A50 en N279 VEGHEL Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.