Sandershoeve 255463 LS VeghelErpseweg Zuid

Moderne en gasloze hoekwoning (bouwjaar 2021) met energielabel A+++ in de gewilde wijk ‘Veghels Buiten’. Deze eigentijdse schuurwoning is met oog voor detail afgewerkt en volledig voorbereid op de toekomst met een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal wooncomfort. Daarnaast dragen 12 zonnepanelen bij aan lage energielasten. De begane grond beschikt over een stijlvolle gietvloer, een open keuken en een lichte woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap- of werkruimte. De fraai aangelegde achtertuin met berging grenst aan een groene omgeving en biedt veel privacy. Soort woning: Hoekwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 204 m² Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 433 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Zonnepanelen: 12 x 325 wattpiek Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A+++ BIJZONDERHEDEN: - Gasloze hoekwoning voorzien van warmtepomp - Woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waarvan iedere ruimte apart is te sturen - 12 zonnepanelen in eigendom - Instapklaar, met oog voor detail afgewerkt - Luxe badkamer voorzien van alle gemakken - Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van meer slaapkamers - Onder architectuur aangelegde achtertuin BEGANE GROND: ENTREE Vanuit het kindvriendelijke woonerf bereikt u de overkapte entree van deze instapklare en moderne woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de woonkamer. WOONKAMER Via de glazen deur vanuit de hal komt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, strak stucwerk, behang en plinten. Deze afwerking van wand en vloer is op de gehele benedenverdieping doorgelegd. Daarnaast staat de woonkamer middels dubbel openslaande tuindeuren in verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en betreedt u de eerste verdieping middels de trapopgang. KEUKEN De open en luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2021 gerealiseerd en aan beide zijden van de wand geplaatst en is voorzien van een schiereiland. Het schiereiland biedt plaats om gezellig aan te tafelen of na te borrelen dankzij de drie barkrukken die u hieraan kunt plaatsen. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met houtlook, een SMEG fornuis met inductie kookplaat (5 elektrische pitten) en drie ovens, een afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser, kastruimte met soft-close lades en voldoende werkblad. Aan de andere zijde treft u de inbouw- koelkast en vriezer, de combi-oven en extra kastruimte. TOILET Het toilet is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Met oog voor detail is ook de eerste verdieping in perfecte staat afgewerkt. OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via de vaste trapopgang de toegang tot de tweede verdieping. Over de gehele eerste verdieping is een fraaie pvc vloer gelegd. Alle drie de verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling welke in iedere ruimte separaat te bedienen is. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakraam met ventilatierooster en verduistering Slaapkamer 1 : De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een royale grootte van ca. 18 m². De slaapkamer is voorzien van strak stucwerk, een fraai behang en twee dakramen. De inbouwkast is perfect op maat gemaakt onder de schuine wand en geeft een stijlvolle uitstraling aan de kamer. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker- achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter- achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 10,5 m². BADKAMER De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. De vloer is belegd met een gietvloer met vloerverwarming, de gietvloer is tevens onder het ligbad gegoten. Daarnaast biedt de badkamer alle voorzieningen zoals een fraai ligbad, wastafelmeubel met wastafel, spiegel met verlichting en spiegelverwarming, een inloopdouche met regendouchekop, handdouche en nisje, een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang met schuifdeur tot de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra kamer, er is reeds een dakraam aangebracht met ventilatierooster en verduistering en de vloer is voorzien van tapijttegels. De royale zolder is bijvoorbeeld in te delen met een extra slaapkamer en een hobby- danwel werkruimte. U treft tevens op de tweede verdieping de warmtepomp (Remeha eria tower, 2021), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie box. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De zeer verzorgd aangelegde achtertuin heeft een diepte van 12,5 meter maar lijkt nog verder te rijken dankzij de vrije ligging en het uitzicht over de groenvoorzieningen van deze karakteristieke wijk in Veghels Buiten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en toegankelijk middels een eigen achterom naast de woning en aan de achterzijde van de woning of via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. De onder architectuur aangelegde tuin is zeer compleet en verzorgd aangelegd met diverse zon terrassen, een pergola, waterpartij, tuinverlichting, diverse borders met volwassen beplantingen en een net gazon. De aanplanting is zo ingedeeld dat de tuin jaar rond in bloei staat met kleurrijke bloemen en toch onderhoudsvriendelijk is. BERGING De vrijstaande houten berging is gelegen achter in de tuin en heeft een grootte van ca. 5,5 m². De berging is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of tuingereedschap en uitgerust met voldoende elektra, een vliering om uw spullen effectief op te bergen en een dakgoot. ENERGIELABEL A+++: Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A+++. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. OMGEVING: Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.