Schapeweide 235467 LM VeghelBunderse Hoek Zuid

NIEUW IN DE VERKOOP Schapeweide 23 te Veghel Prachtige twee-onder-een kapwoning met multifunctionele aanbouw op toplocatie in Veghel Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Schapeweide, gelegen op een hoekperceel; een heerlijk licht en ruim familiehuis met een multifunctionele aanbouw die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van een winkelcentrum, scholen, speeltuinen en het groene Bunderspark. Ook het bruisende centrum van Veghel met diverse winkels, lunch- en dineergelegenheden ligt op korte afstand. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven of Nijmegen. De woning is volledig voorzien van vloer-,dak en gevelisolatie en HR++ glas en beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 154m² (exclusief garage á 16m²) en een perceel van ruim 254 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Nog een pluspunt is de ruime inrit welke plaats biedt aan het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Begane grond Via de entree betreed je de woning met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische opbergkast. De royale woon-/eetkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combimagnetron. De absolute plus van deze woning is de multifunctionele aanbouw (2013). Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en bied directe toegang tot de achtertuin. Momenteel is deze in gebruik als speelruimte voor de kinderen, maar uitermate geschikt als thuiswerkplek, kantoor aan huis of extra lounge-/tv-kamer. Een flexibele leefruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage (16m²), welke ook in 2013 is gerealiseerd. De garage is zowel toegankelijk vanuit de aanbouw als de inrit aan de voorzijde. Ideaal voor extra opslag en/of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van rolluiken (geplaatst in 2016). De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel. Dankzij de kunststof dakkapel met rolluik (2018) is deze slaapkamer opvallend ruim en licht. Buitenruimte De tuin heeft een fijne, zonnige ligging op het Zuiden en beschikt over een prettig terras waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Achterin de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Kenmerken Vraagprijs: €550.000,= Aanvaarding: in overleg Energielabel: B, geldig tot 20-01-2036 CV ketel: Nefit Topline Aquapower HRC26/CW6+, bj 2011; onderhouden november 2025 Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 154m² (exclusief garage á 16m²) Perceeloppervlakte: 254m² Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met als absolute blikvanger de praktische en flexibele aanbouw die perfect is voor gezinnen én thuiswerkers. Neem snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning móét je gezien hebben! 0412-202229