Seringelaar 75467 ED VeghelLaarbunders

Ruimte, comfort en een zonnige tuin op een fijne plek in Veghel! Ruimte, comfort en een zonnige tuin komen samen bij deze royale geschakelde eengezinswoning in de geliefde woonwijk De Laarbunders in Veghel. Je woont hier aan een rustige straat, aan water en omringd door groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², vijf slaapkamers en een speels ingedeelde leefruimte biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort voor het hele gezin. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale en lichte leefruimte met een speelse indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort, terwijl de karaktervolle Boley gashaard een warme en sfeervolle blikvanger is. Dankzij de open opzet is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor lange avonden samen of het ontvangen van gasten. De keuken sluit hier perfect op aan en is praktisch ingericht in een hoekopstelling met vernieuwde fronten en een nieuw werkblad. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de raampartijen is de keuken heerlijk licht en is er ruimte voor een gezellige eethoek, een fijne plek voor het ontbijt of een kop koffie tijdens het koken. De aangrenzende bijkeuken en inpandig bereikbare garage zorgen voor extra gemak en bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder multifunctionele kamers die uitstekend geschikt zijn voor werken aan huis, hobby of praktijkgebruik. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, 14 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-ketel (Nefit, 2024), wat zorgt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt meerdere terrassen, twee overkappingen, een jeu-de-boulesbaan en een tuinschuur met elektra. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of juist gezellig samen te komen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 181 m² • Overige inpandige ruimte: 24 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m² • Inhoud: ca. 759 m³ • Perceeloppervlakte: 632 m² • Aantal slaapkamers: 5 • Energielabel C • Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal • Boley gashaard, eenvoudig om te bouwen naar houtstook • 14 zonnepanelen • Cv-ketel Nefit (2024) • Garage met elektra, inpandig bereikbaar • Tuin rondom, achtertuin op het zuidwesten • Twee overkappingen, jeu-de-boulesbaan en tuinschuur met elektra • Screens aan de voor- en zijkant • Parkeren op eigen terrein en openbaar • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Hal Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde en verrassend ruime hal die direct een prettige eerste indruk geeft. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met onderhoudsvriendelijke houten strook panelen en op de vloer liggen neutrale tegels. In de hal bevinden zich de meterkast met 3 fasen en 9 groepen, een glasvezelaansluiting, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open houten trap geeft de ruimte een warm en uitnodigend karakter. Toiletruimte De toiletruimte is netjes uitgevoerd met donkere wandtegels in combinatie met lichte wanden en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer en eetkamer De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale, speels ingedeelde leefruimte waar licht, ruimte en comfort centraal staan. Dankzij de bijzondere vorm en de open verbinding ontstaan er volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met witte houten strook panelen en op de vloer liggen tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. In de zithoek is de karaktervolle Boley gashaard een echte blikvanger en sfeermaker. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De eetkamer ligt in het verlengde van de woonkamer en biedt ruimte aan een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden samen. Keuken De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en uitgevoerd met vernieuwde fronten en een nieuw werkblad. Je beschikt hier over onder- en bovenkasten met soft-close sluiting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de raampartijen is dit een lichte ruimte met plek voor een gezellige eethoek. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobbygebruik. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de garage is volledig geïsoleerd. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de overloop, afgewerkt met spachtelputz wanden, een gespoten plafond en een laminaatvloer. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn afgewerkt met spachtelputz wanden, een gespoten plafond en een laminaatvloer. Eén van deze slaapkamers beschikt over een grote vaste kast en royale raampartijen. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar is dankzij de fijne maatvoering en prettige lichtinval ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Badkamer De badkamer is compleet en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Je beschikt hier over een ligbad, douche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de overloop met vaste kast en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2024). Slaapkamer / salon Eén van de kamers is momenteel ingericht als schoonheidssalon en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond. De aanwezige wastafel met meubel maakt deze ruimte zeer geschikt voor praktijk-, hobby- of werkgebruik. Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens netjes afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer en een plafond van gipsplaten. Ook hier is praktische bergruimte onder de knieschotten aanwezig. Buitenruimte Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd met strakke bestrating en groenblijvende beplanting en vormt een nette entree naar de woning. De oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een absolute meerwaarde. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, strakke borders en meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een tweede overkapping in de tuin en een jeu-de-boulesbaan die zorgt voor een speels en gezellig karakter. Verdekt opgesteld in de tuin is een berging, naast de woning is een tweede tuinschuur met elektra en de tuin is tevens achterom bereikbaar. Screens aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor extra comfort en privacy. Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Laarbunders, aan een rustige straat en aan water. Je woont hier in een groene en prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Veghel zijn snel bereikbaar. Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A50. Hierdoor zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen vlot bereikbaar. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen volop genieten van de natuur in de directe omgeving. Kortom Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel slaapkamers, een zonnige tuin, garage en een rustige ligging in Veghel? Dan is Seringelaar 7 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding, wij laten je deze woning graag van binnen zien. Deze informatie kan niet worden gezien als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.