Souverijnsakker 35463 MT VeghelErpseweg Zuid

Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 119 m² Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud: 307 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare woning (2021) gelegen in de gewilde groene omgeving van Veghels Buiten - Gelegen aan een gezellig plein met een speelgelegenheid voor de deur - Vrij gelegen aan de achterzijde - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Woning is voorzien van 8 indak zonnepanelen - Eerste én tweede verdieping v.v. vloerverwarming - Achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een berging ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een gezellig plein met een speelgelegenheid voor de deur en openbare parkeervoorzieningen. Vanuit het plein bereikt u de voordeur van deze instapklare tussenwoning. ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een laminaatvloer welke in de gehele woning is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van deze sfeervolle woning. Via de tuindeur heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verdieping, de trapopgang in met een deur afgesloten. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op het pleintje In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak voorzien van een Quooker. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap heeft u toegang tot de vliering. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers als de overloop zijn belegd met een laminaatvloer welke ook op de begane grond is gelegd en ook voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en bieden extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². De kamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². BADKAMER De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vrij hangend toilet, inloop regendouche en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten, spiegel en een wandkast. Tevens treft u in de badkamer de aansluitingen voor uw witgoed. De badkamer is volledig betegeld en de vloer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vlizotrap toegang tot de tweede verdieping, waar u de bergzolder treft. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd van het merk Nefit (2021, in eigendom) alsook alsook de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de acht zonnepanelen. EXTERIEUR ACHTERTUIN De onderhoudsvrije achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van sierbestrating en siergrint. Bovendien is de achtertuin volledig omheind middels een houten schutting. Aan de achterzijde van het perceel is de tuin bereikbaar via uw eigen achterom. Het pad gelegen aan de achterzijde van het perceel is op basis van het Recht van overpad. BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 7 m² en hier hiermee ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra. OMGEVING Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Veghels Buiten, combineert deze woning modern wooncomfort met een rustige en prettige leefomgeving. De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energie-zuinige woonbeleving. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met moderne open keuken. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een nette badkamer. De vliering biedt daarnaast praktische bergruimte. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, de onderhouds-vriendelijke tuin en de jonge, rustige wijk is dit een ideale woning voor starters.