Spoorlaan 35461 JX VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

Vrijstaande villa met vrijstaande garage en diepe tuin op centrale locatie. Luxe villa met meerdere inpandige multifunctionele ruimtes, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een grote kantoorruimte en aan beide zijde van de woning ruime opritten met een garage. Deze in 1947 gebouwde stadsvilla is in 2013 volledig en duurzaam gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning heeft authentieke elementen, is gemoderniseerd, volledig energieneutraal en met regenwatersysteem. Bijzonderheden - Gerenoveerd 2013 - Bouwjaar 1947 - Perceeloppervlakte 870 m² - Gebruiksoppervlak wonen 253 m² - Vrijstaande garage 24 m² - Kelder 13 m² - Inhoud 1363 m³ - 10 kWh accu, welke tevens fungeert als noodstroomvoorziening - Regenwatersysteem - Topcooling system Indeling: Begane grond: Hal met authentieke details o.a. glas-in-lood raam boven de entreedeur. De hal biedt toegang tot het kantoor, kelder, woonkamer en de keuken. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken met toegang tot multifunctionele ruimte. Eerste verdieping: Via een houten originele trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken ieder over twee ruime inbouwkasten. De kleine slaapkamer beschikt over een groot raam/deur- nooduitgang (vluchtroute via plat dak). De masterbedroom heeft een inbouwkast en een walk-in-closet. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een wandcloset en een inloopdouche. Via een afgesloten deur vindt u de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een opbergzolder. De opbergzolder kunt u gebruiken voor nog een slaapkamer. Tuin: Ruime voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met prachtige beplanting en aan beide zijde opritten met garage voor meerdere auto’s. Grote achtertuin met volwassen beplanting, bomen, gazon en meerdere terrassen met overkapping. Ligging: Centrale ligging op korte afstand van natuurgebied de Aa broeken, het Willem-Alexander sportpark, scholen en het centrum van Veghel. Bijzonderheden: Extra ruimte van 114 m² biedt legio mogelijkheden. De ruimte bestaat uit 2 delen waarvan 1 met gedateerde keuken en badkamer. Daarnaast enorme ruimte van 100 m² met grote raampartij en 6 lichtkoepels met HR ++ glas. De ruimte is flexibel in te richten voor diverse doeleinden. Algemeen: Deze woning heeft een zeer uitgebreide technische installatie met betrekking tot verwarming, koeling, warmte terugwinning, luchtzuivering, energie opwekking met zonnepanelen en regenwaterinstallatie.