Spoorven 1115464 PA Veghel't Ven West

Vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond gelegen in de gewilde wijk 't Ven! De woning biedt op de begane grond een slaapkamer met badkamer en op de eerste verdieping treft u nog eens drie slaapkamers met een badkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt toegang tot de separate keuken. De woning is gunstig gesitueerd op een royaal perceel van 548 m² met de achtertuin op het zonnige zuiden. Hiermee biedt deze woning zowel binnen als buiten alle ruimte om hier heerlijk royaal te leven. De inpandige garage en oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein maakt het woongenot van deze woning compleet. ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: Vrijstaande woning, semi-bungalow Locatie: 't Ven Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 548 m² Woonoppervlakte: 169 m² Inhoud: 734 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B Meetrapport: NEN2580 aanwezig BIJZONDERHEDEN: - Royale vrijstaande woning in de gewilde wijk 't Ven - Levensloopbestendig dankzij de slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond - Fijne living met veel lichtinval en separate keuken - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Riante achtertuin met veel privacy en volwassen beplanting gelegen op het zuiden - Dichtbij sportfaciliteiten en wandelroutes in het Geerbos BEGANE GROND: Voor de woning heeft u de gelegenheid uw auto te parkeren op uw privé oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's. Vanuit de oprit bereikt u de overdekte entree met dubbele voordeur. ENTREE U komt binnen in de ruime entree welke u toegang biedt tot de garderobe, de toegang naar de woon-/eetkamer, de trap naar de eerste verdieping en toegang biedt tot een separate hal. Vanuit deze hal bereikt u het toilet, de meterkast en de inpandige garage. De hal is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming welke ook in de woonkamer en de keuken is doorgelegd. TOILET De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. WOON-/EETKAMER Vanuit de entree heeft u toegang tot de riante woon-/eetkamer van ca. 40 m². De kamer is ingedeeld in een zitkamer en een eetkamer welke met elkaar in open verbinding staan. Het nisje maakt de indeling speels en biedt tevens ruimte om een werk- of speelplek te creëren. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle elektrische haard cq televisiemeubel en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. KEUKEN Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u de dichte keuken aan de achterzijde van de woning, welke in een dubbele wandopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en voldoende werkruimte op het aanrechtblad. Door het raam met zicht op de achtertuin heeft u ook hier veel natuurlijk lichtinval. Via de vanuit de tuin overdekte achterdeur heeft u ook vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en de badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal welke u toegang geeft tot de slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Tevens heeft u vanuit deze hal toegang tot de inpandige garage. SLAAPKAMER 1 Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14,5 m² en is voorzien van vloerbedekking en is verzorgd afgewerkt. De slaapkamer biedt prachtig uitzicht op de achtertuin. BADKAMER 1 Bereikbaar vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer en-suite. Deze moderne badkamer (2017) biedt alle gewenste comfort in een hedendaagse uitstraling. De complete badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een luxe inloop regendouche, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, spiegel met inbouwspots en voldoende opbergruimte. De badkamer heeft een oppervlak van circa 6 m². Er is een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Bij het bereiken zal de hoogte van het plafonds tot de nok direct opvallen wat de verdieping een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn allen belegd met laminaatvloer. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 17,5 m². De slaapkamer heeft een hoog plafond wat een mooie, ruimtelijke uitstraling geeft. Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 8,5 m² groot. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een bergzolder. Slaapkamer 4 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 13,5 m² groot. Ook in deze slaapkamer geniet u van een hoog plafond. BADKAMER 2 De tweede badkamer is volledig betegeld en is zeer praktische ingedeeld en biedt hiermee ruimte aan een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een toilet. BERGING Vanuit de overloop heeft u toegang tot een berging welke voldoende ruimte biedt voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De fijne achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is volledig omheind en biedt veel privacy. De verzorgde, diepe achtertuin is voorzien van volwassen beplanting, groene borders, een gazon en diverse terrassen. Grenzend aan de achterzijde van de woning is een zonneluifels geplaatst welke gewenste schaduw biedt op zonnige dagen. Achter in de tuin is een overdekte vijver gesitueerd, een heerlijk rustig plekje in de tuin. OVERKAPPING MET BERGING Aan de linkerzijde van de achtertuin is een fijne overkapping gerealiseerd. Vanuit deze overkapping heeft u een mooi zicht over de tuin. Grenzend aan de overkapping is een berging welke ruimte biedt voor het opbergen van uw gereedschap en tuinmeubilair. GARAGE Gelegen aan de voorzijde van de woning is de inpandige garage gesitueerd. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en een elektrische sectionaaldeur. De garage is te bereiken vanuit drie loopdeuren; vanuit beiden hallen in de woning, via de zijtuin of vanuit de oprit middels de sectionaaldeur. In de garage treft u tevens de aansluitingen voor uw witgoed alsook de CV-ketel van het merk Intergas (2013, in eigendom OMGEVING: Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.