Spoorven 225464 PA Veghel't Ven West

Vrijstaand wonen op een fraaie locatie in Veghel! Welkom bij Spoorven 22, een royale en goed onderhouden vrijstaande woning in de geliefde woonwijk Het Ven. Deze woning biedt volop ruimte en een fijne tuin. Daarnaast beschikt de woning over het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt niet alleen levensloopbestendig wonen mogelijk, maar biedt ook flexibiliteit voor een multifunctionele invulling, zoals een kantoorruimte, hobbyruimte of logeerkamer. Een ideale keuze voor zowel gezinnen als mensen die graag levensloopbestendig willen wonen. Rustig wonen met alle voorzieningen in de buurt. De woning ligt aan een rustige, maar centrale straat met een mix van vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Om de hoek bevinden zich het natuurgebied Geerbos en de groene spoorzone met een snelfietsroute, ideaal voor woon-werkverkeer tussen centrumring Uden en bedrijventerrein De Dubbelen in Veghel. Dankzij de ligging in de driehoek Den Bosch-Nijmegen-Eindhoven zijn deze steden snel bereikbaar via de nabijgelegen A50. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, een toiletruimte, een garderobenis en de trapopgang. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle parketvloer, gestuukte wanden en een schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken met een praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot een kelderkast en een portaal met doorgang naar de berging en bijkeuken. Achter de bijkeuken ligt de ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Hiermee is de woning niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar biedt deze ruimte ook de mogelijkheid voor een multifunctionele invulling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een overloop met veel lichtinval en toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Opvallend is dat de grootste van de twee ruime slaapkamers, bij behoefte, eenvoudig opgedeeld kan worden tot twee aparte slaapkamers, waardoor er nog meer flexibiliteit in de indeling ontstaat. De slaapkamers zijn verder netjes afgewerkt met een vinylvloer, gestuukte wanden en aluminium raamkozijnen met draaikiepramen en horren. De badkamer is voorbereid met diverse aan- en afvoerleidingen en biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder die veel opbergruimte biedt en waar tevens de cv-combiketel is geplaatst. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit met carport en loopdeur naar de inpandige berging. De tuin is fraai aangelegd met een terras aan de achtergevel en een extra terras in de achtertuin, omgeven door een gazon en diverse borders. Links naast de woning is een vrije achterom en in de achtertuin bevindt zich een extra tuinberging met overkapping, ideaal voor tuinmeubilair of fietsen. Een woning met veel mogelijkheden! Spoorven 22 is een ruime en keurig onderhouden woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De fijne ligging, grote tuin en de levensloopbestendige indeling, met extra opties voor multifunctioneel gebruik en aanpasbare slaapkamers, maken dit een unieke kans. Benieuwd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!