Spoorven 3625464 PA Veghel't Ven West

Aan het Spoorven, in een rustige en groene woonomgeving, ligt deze verzorgde semi-bungalow. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast is hier een slaapkamer en badkamer gesitueerd, wat de woning levensloopbestendig maakt. De eerste verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor logés, (klein)kinderen of een hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een inpandige berging, een oprit met carport en een serre waar u in alle seizoenen kunt genieten van het buitengevoel, grenzend aan de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Semi-bungalow Locatie: 't Ven Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 318 m² Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 510 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Instapklare semi-bungalow met een praktische indeling - Slaapkamer en badkamer op de begane grond voor comfortabel en levensloopbestendig wonen - Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers - Lichte woonkamer met een open keuken - Begane grond voorzien van airconditioning (2025) - Zonnige tuin met serre op het zuidwesten - Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder voor 1 auto onder de carport - Inpandige berging BEGANE GROND ENTREE Via de inrit en het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. In de entree bevindt zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en heeft u toegang tot de woon-/eetkamer en tot de inpandige berging. De vloer is belegd met een houten vloer welke ook in de woonkamer is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek rondom de haard met schouw, als een eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De houten vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. In 2025 is de woonkamer voorzien van airconditioning. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de serre, wat bijdraagt aan een fijne en praktische leefruimte. KEUKEN De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dankzij het raam en de directe verbinding met de serre beschikt de keuken over aangenaam veel daglicht. De keuken biedt ruim voldoende kastruimte en werkoppervlak en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Een functionele en overzichtelijke keuken, met prettig contact met de woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u het tussenportaal van waaruit u toegang heeft tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond en een separaat gastentoilet. Dit zorgt voor optimaal, levensloopbestendig wooncomfort. SLAAPKAMER 1 Deze fijne slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer meet een oppervlakte van ca. 14 m². Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. BADKAMER De badkamer is voorzien van een doucheruimte, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, dubbele ladekast en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de verdieping. De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers en een berging. De trapopgang en de overloop zijn belegd met vloerbedekking. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een laminaat vloer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is ca. 15,5 m² groot. Dankzij het gevelraam, welke is voorzien van een rolluik, en de dakramen aan de voor- en achterzijde geniet u van fijn lichtinval. Bergruimte treft u achter de knieschotten. Slaapkamer 3: Deze kamer is aan de rechter-/achterzijde gelegen en meet een oppervlakte van ca. 8 m². Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. BERGING Bereikbaar vanuit de overloop treft u een separate bergruimte, alsmede de opstelling van de goed onderhouden C.V.-ketel van het merk Nefit (2017, in eigendom). EXTERIEUR SERRE Vanuit de schuifpui in de keuken is de serre bereikbaar, die een volwaardige verlenging vormt van de leefruimte. Dankzij de glazen wanden en het dak is het hier in elk seizoen comfortabel verblijven met zicht op de achtertuin. De aanwezige screens zorgen voor de gewenste zonwering en extra privacy. ACHTERTUIN Gelegen op het zuidenwesten is de achtertuin gesitueerd. De tuin is bereikbaar vanuit de serre, de slaapkamer en vanuit de oprit via uw eigen achterom. De tuin is verzorgd maar onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met volwassen beplanting. Het houten tuinhuis biedt ruimte voor het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap. BERGING De praktische berging is zowel inpandig bereikbaar vanuit de entree als via een loopdeur vanaf de oprit. De ruimte is voorzien van een royale inbouwkast voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. Daarnaast biedt de berging ruimte voor het plaatsen van uw fietsen. Ten slotte treft u hier een wasbak en de nodige aansluitingen voor uw witgoed. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel beschikt over een ruim voorzieningen-niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt en een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben met onder andere leuke restaurants en een theater. Rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ziekenhuis Bernhoven Uden is nabij en binnen 10 minuten bereikbaar en ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven zijn snel bereikbaar in ca. 30 minuten.