Spoorven 5305464 PA Veghel't Ven West

In de gewilde woonwijk ’t Ven gelegen, zeer ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, TERRASOVERKAPPING en een fraai aangelegde, royale diepe tuin met vrijstaande TUINKAMER. Deze royale woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 166 m², is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Recent voorzien van nieuwe kozijnen, keuken, zonnepanelen, warmtepomp en badkamers. Op de begane grond bevinden zich onder andere een royale en lichte living met fraaie houten vloer en een ruime, vernieuwde eetkeuken met kookeiland. Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers aanwezig. Het Spoorven is aan de ene kant gelegen tegen het parkachtige Geerbos en aan de andere kant tegen de groene spoorzone. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1996, perceeloppervlak ca 357 m2, gebruiksoppervlak wonen ca 166 m2; totale inhoud ca. 589 m3; - In 2016 voorzien van nieuwe badkamers op de 1e verdieping, in 2024 voorzien van nieuwe kozijnen, in 2019 voorzien van nieuwe keukeninrichting, in 2021 voorzien van 16 zonnepanelen. - Zeer ruim van opzet, praktisch ingedeeld. - Energielabel A, 16 zonnepanelen, hybride warmtepomp, pelletkachel en nagenoeg volledig voorzien van tripel glas. INDELING BEGANE GROND: Ruime HAL / ENTREE met toegang tot de voormalige garage, thans: PRAKTIJK / SPEELKAMER / HOBBYRUIMTE, het TOILET, de trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De extra ruimte beneden is recent voorzien van vloertegels en een nieuwe kastenwand en biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De WOONKAMER heeft een fraaie houten vloer en krijgt door de grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde veel daglicht binnen. De halfopen KEUKEN beschikt over een royaal kookeiland en alle wensbare apparatuur (waar onder andere een grote vriezer, Quooker, inductie kookplaat met inbouw afzuiging, vaatwasser en combi magnetron. Verder is er een grote raampartij aan de voorzijde wat zorgt voor veel daglicht en geeft de keuken een aangename, lichte uitstraling. EERSTE VERDIEPING De OVERLOOP is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een raam in de zijgevel. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een separaat TOILET en 3 ruime SLAAPKAMERS. De ouderslaapkamer heeft direct toegang tot een eigen BADKAMER, uitgevoerd met ligbad en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Beide badkamers zijn intern met elkaar verbonden en van elkaar gescheiden door middel van een schuifdeur. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap komt uit op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 SLAAPKAMERS. De hoge plafonds in combinatie met de schuine dakvlakken geven deze kamers een ruimtelijk en speels karakter. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte aanwezig. Ter plaatse van de zolderberging bevinden zich de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen ten behoeve van witgoedapparatuur. TUIN De achtertuin is via de zijkant van de woning goed bereikbaar, ook met bijvoorbeeld een aanhanger of motor. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en vragen desondanks relatief weinig onderhoud. Aan de woning bevindt zich een TERRASOVERKAPPING, waardoor ook bij minder mooi weer beschut van de tuin kan worden genoten. Achter in de tuin staat een vrijstaande combinatie van BERGING en TUINKAMER, voorzien van een sedumdak. De tuinkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt als lounge / zithoek, beschikt over openslaande tuindeuren en biedt een fraai uitzicht over de aangelegde tuin. Achter de tuinkamer, mooi uit het zicht, bevindt zich bovendien nog een praktische buitenberging met extra ruimte voor opslag. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.