Spoorven 6275464 PA Veghel't Ven West

Wonen met karakter, comfort én een verrassende indeling? Welkom aan Spoorven 627 in Veghel! Aan de rand van de geliefde wijk ’t Ven, met vrij uitzicht op het groene Geerbos, staat deze bijzondere split-level villa. Een woning waar licht, ruimte en architectuur prachtig samenkomen. Met een woonoppervlak van maar liefst 222 m², vier slaapkamers, twee badkamers én een multifunctioneel souterrain met eigen toegang, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Voeg daar een moderne afwerking, een riante tuin en een rustige ligging aan toe, en je weet: dit is een kans die je niet mag laten lopen. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 222 m² Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud: ca. 886 m³ Perceeloppervlakte: 781 m² Bouwjaar: 1996 Energielabel: B Binnenkomen in stijl Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal die direct indruk maakt. De vide en de lichtstraat zorgen voor een open en luchtige sfeer. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes toegankelijk: zo heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de eetkamer op de begane grond en het trappenhuis dat je naar zowel de living als de eerste verdieping leidt. Daarnaast is er een vaste trap naar het souterrain, dat verrassend veel mogelijkheden biedt. Eetkamer met zicht op het groen De eetkamer is een strak afgewerkte, lichte ruimte met een tegelvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Het grote raam, dat loopt van vloer tot plafond, biedt een mooi uitzicht op het tegenovergelegen Geerbos en zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze kamer kun je via twee korte trappen de hoger gelegen keuken en living bereiken. Ook is er een handige vaste bergkast aanwezig in de eetkamer, perfect voor servies of voorraad. Luxe keuken en lichte living Een halve verdieping boven de eetkamer bevindt zich de moderne inbouwkeuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker hardstenen werkblad en voorzien van een vijfpits gasfornuis met een stijlvolle afzuigkap erboven. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele combi-oven, een ingebouwde vaatwasser en een ruime koelkast. Tijdens het koken geniet je hier van een prachtig uitzicht over de achtertuin, die direct grenst aan deze zijde van de woning. Nog een niveau hoger kom je in de living: een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de combinatie van grote ramen en de lichtstraat bovenin. De vloer is voorzien van een strakke gietvloer, en ook hier zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt met stucwerk. De woonkamer grenst aan een overdekt balkon aan de voorzijde van de woning én aan een riant terras van circa 18 vierkante meter aan de achterzijde. Zo geniet je hier van zowel het binnen- als het buitenleven. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Via een portaal dat aansluit op de eetkamer bereik je de inpandige berging, die eerder dienst deed als garage. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit toegankelijk, en dus ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of witgoed. Aan dezelfde zijde van het huis bevindt zich een ruime slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aangrenzend vind je een inloopkast, die direct toegang geeft tot de en suite badkamer. Deze badkamer is modern en volledig betegeld, met een ligbad, een ruime inloopdouche die is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche, een toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, terwijl het grote raam niet alleen voor daglicht maar ook voor natuurlijke ventilatie zorgt. Inbouwspots in het plafond maken het plaatje compleet. Souterrain: licht, ruim en multifunctioneel Onder de woning ligt een verrassend ruim souterrain van circa 45 m², dat via een binnentrap vanuit de hal én via een buitentrap met openslaande deuren bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van verwarming, een ventilatiesysteem, een wateraansluiting en een afvoer. Dankzij de royale daglichttoetreding voelt het hier allerminst als een kelderruimte. Momenteel wordt het souterrain zakelijk gebruikt als personal training studio, maar het is ook uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier. Eerste verdieping met drie slaapkamers en extra badkamer Bovenaan het trappenhuis opent zich een royale en lichte overloop met vide — een fijne plek om een leeshoekje of werkplek in te richten. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, gladde wanden en plafonds. De kamer linksachter in de woning springt eruit door zijn speelse indeling, met een eigen vide die de ruimte extra hoog en luchtig maakt. De tweede badkamer is volledig betegeld in een warme beige- en zwarte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het aparte toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Groen, ruim en verzorgd buitenleven De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en moderne plantenbakken met kleine boompjes. Op de dubbele verharde oprit is ruimte voor twee auto’s. Aan de zijkant van de woning leidt een trap naar het souterrain, dat hierdoor ook vanaf buiten goed toegankelijk is. De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met een royaal gazon en twee terrassen: één direct grenzend aan de woning, en één achterin de tuin. Dankzij hoge heggen en slim geplaatste bomen en beplanting is privacy hier gegarandeerd. Een zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen en er staat een houten berging voor al je tuinspullen. Een complete woning op een toplocatie Deze onder architectuur gebouwde villa uit 1996 is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming in de hal, het toilet op de begane grond, de eetkamer, berging, keuken, living en de badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in de rustige, groene wijk ’t Ven, direct tegenover het Geerbos. Via de nabijgelegen A50 en N279 ben je snel in Eindhoven, Helmond of Den Bosch. Scholen, kinderopvang, buurtcentrum De Bunders, het natuurtuintje en het centrum van Veghel liggen allemaal op korte afstand. Spoorven 627 is een woning die niet alleen royaal is in meters, maar ook in mogelijkheden. Dankzij de slimme split-level indeling, de hoogwaardige afwerking en het multifunctionele souterrain is dit een huis waarin je heerlijk kunt leven én werken. Kom kijken, laat je verrassen en voel je thuis!