Stationsstraat 345461 JV VeghelVeghel Centrum

MODERN EN VOL KARAKTER! Deze charmante vrijstaande woning met garage en eigen oprit biedt volop ruimte en is voorzien van de nodige gemakken waar u van kunt genieten. De woning is in 2025 volledig gemoderniseerd, smaakvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken die bijdragen aan een aangename woonbeleving. Op de begane grond bevindt zich onder andere een woonkamer met uitzicht op de tuin, een karaktervolle woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een multifunctionele speel- of werkkamer. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en twee moderne badkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer. De tuin is onder architectuur aangelegd, heeft een gunstige zonnige ligging en biedt veel privacy. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Veghel met alle (sociale) voorzieningen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1910, compleet verbouwd 2025 * Perceeloppervlakte: 418 m² * Woonoppervlakte: 192 m² * Inhoud: ca. 716 m³ * Woning vol karakter * Vrijstaande garage * Tuingerichte woonkamer * Luxe woonkeuken * Speel- werkkamer (ook mogelijk als slaapkamer) * Moderne badkamer * 4 riante slaapkamers (5 mogelijk) * Fraai aangelegde tuin met veel privacy * Op loop- en fietsafstand van het centrum en de Noordkade * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze karaktervolle woning is ideaal gelegen midden in het centrum aan de populaire Stationsstraat, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, diverse horeca, De Noordkade, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A50 en N279. TUIN: De achtertuin is fraai aangelegd met volwassen bomen, gazon, borders met vaste beplanting en een terras, waar u in alle rust en volledige privacy van het buitenleven kunt genieten. Door de gunstige ligging op het westen is de tuin voorzien van veel zon. In de tuin vindt u een berging, handig voor het opbergen van tuingereedschap. GARAGE: Aan de linkerzijde van de woning vindt u een lange oprit met plaats voor twee auto's op eigen terrein. Een elektrische sectionaaldeur van uit de oprit en een loopdeur vanuit de tuin geven toegang tot de garage. U kunt hier bijvoorbeeld uw auto parkeren, uw fietsen plaatsen en extra spullen opbergen. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot de berging. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke uitstraling en de uitstekende afwerking van de woning op. De ruime hal geeft toegang tot meerdere vertrekken. De woonkeuken is zeer royaal te noemen en voorzien van strak stucwerk en een mooie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De authentieke materialen, hoge plafonds en de glas-in-lood ramen geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. De woonkeuken is voorzien van een groot keukenmeubel met eiland en is uitgerust met veel werkruimte, een composiet werkblad, een spoelbak, een Quooker, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Een deur geeft toegang tot een grote provisiekelder. Aan de achterzijde is plaats om een grote eettafel te plaatsen en middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, wat binnen en buiten perfect met elkaar verbindt. Aansluitend aan de keuken komt u in de woonkamer met een riant raampartij die zorgt voor veel licht in de ruimte. Vanuit de woonkamer komt u in een multifunctionele ruimte, die naar eigen wens ingericht kan worden als kantoor of speelkamer. Hier vindt u ook de tweede toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is nog een multifunctionele kamer gelegen, die ook ideaal is als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers die stuk voor stuk uitstekend zijn afgewerkt met strak stucwerk en een pvc vloer. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer en-suite met een ligbad en een meubel met twee waskommen. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met twee wastafels, een inbouwcloset, een inloopdouche en vloerverwarming. Ook deze verdieping is volledig gemoderniseerd in 2025. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met veel praktische opbergruimte, de opstelling van de cv-installatie en de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is uitstekend afgewerkt met stukwerk en een pvc vloer en beschikt over twee dakramen.