Stevenshoeve 135463 LT VeghelErpseweg Zuid

Op een van de mooiste plekjes in Veghels Buiten gelegen, instapklare en zeer hoogwaardig afgewerkte NIEUWBOUWWONING in karakteristieke boerderijstijl met CARPORT, BERGING en een fraai aangelegde tuin. Door goede isolatie, een warmtepomp en 16 zonnepanelen is de woning bijna energieneutraal, wat een grote pré is in deze tijd. De woning is gebouwd in 2023 met kwalitatief goede materialen, waarbij het oog voor nostalgie en detail niet verloren zijn gegaan. Bruto inhoud ca. 474 m³. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 125 m² en de perceeloppervlakte is 207 m². INDELING De royale hal biedt volop ruimte voor jassen, schoenen en bijvoorbeeld een kinderwagen. Het toilet, is compleet met wandcloset en fontein. De entree naar de leefruimte wordt gevormd door een moderne bronzen taatsdeur, die direct een gevoel van luxe en stijl geeft. Het hart van de woning wordt gevormd door de royaal opgezette keuken. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, RVS vlakinbouw spoelbak, een luxe oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser van Bosch. Het kookeiland is zo ontworpen dat het keramisch blad een zwevend effect heeft. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig voor servies, kookgerei en voorraad. De doorloopbreedtes zijn zo breed dat je er gemakkelijk met twee personen kunt verkeren. Aan de achterzijde van de woning zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het groene karakter van Veghels Buiten. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit centrale gedeelte een ideale plek is om samen te koken, eten en genieten. Door de extra brede, openslaande deuren loop je hier ook heerlijk de tuin in. De L-vormige living geeft een verrassend effect met het zitgedeelte, deze staat in open verbinding met de keuken en kijkt eveneens uit op de tuin. De indeling geeft de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een extra kamer, perfect te gebruiken als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze ruimte kan stijlvol worden afgesloten met een glazen schuifwand in dezelfde stijl als de taatsdeur, waardoor privacy en openheid in balans blijven. De gehele begane grond is voorzien van een PVC lijmvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling welke zelfs doorloopt in de praktische, grote trapkast. 1e VERDIEPING Middels een luie trap kom je boven op de ruime overloop met een PVC click vloer welke doorloopt in alle slaapkamers. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een technische ruimte en een heerlijke badkamer. De temperatuur in de drie slaapkamers en badkamer zijn separaat instelbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote slaapkamers welke zijn voorzien van extra opbergruimte achter de keurig afgetimmerde knieschotten. De badkamer straalt rust uit en is voorzien van een brede inloopdouche met stort- en regendouche, tegeldrain en praktische inbouw nis. Vanuit het half vrijstaande bad kijk je door het royale dakraam naar de groene omgeving. Tevens er een royaal meubel met ovale opzetwastafel, staande wastafelkraan en vier lades. Een designradiator in combinatie met vloerverwarming zorgt voor het nodige comfort. Tot slot is deze verdieping uitgerust met een technische ruimte welke onder andere plaats biedt aan de wasapparatuur. Diverse stopcontacten, stompe deuren met afgeronde rvs-klinken en renovliesbenang dragen eraan bij dat het een compleet, geheel is. VLIERING Middels een vlizotrap bereik je, vanuit de overloop, de vliering. Deze loopt door over de gehele breedte van het huis, heeft een nokhoogte van ca. 1,90 en is daardoor echt ruim te noemen waardoor er meer dan voldoende bergruimte is. TUIN Middels een eigen achterom met poortje (najaar 2025) kom je in de achtertuin met unieke, ruimtelijke ligging. In het voorjaar kleurt zowel de tuin als de omgeving groen. Deze groene, maar toch compacte en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt alles wat je nodig hebt, met twee terrasjes, groene borders, gazonpartij, tuinberging, een buitenkraan, wandcontactdoos en diverse lichtpunten. De perenboom van circa 20 jaar oud geeft een karakteristieke, landelijke sfeer en heerlijke peren in het najaar. De grote bomen, grenzend aan het wandelpad achter de woning, zorgen voor veel natuur in de directe omgeving. Vanaf halverwege de ochtend schijnt de zon in de achtertuin. In de zomer zorgen de bomen in de namiddag voor heerlijke natuurlijke schaduw. De woning beschikt over een eigen carport. Het parkeren op het erf gebeurt in de daarvoor bestemde parkeervakken. Als woningeigenaar ben je ook 1/20e deel eigenaar van de parkeerschuur vooraan het erf. Er zijn dus ruim voldoende parkeerplaatsen! BIJZONDERHEDEN Deze duurzame woning is uitstekend geïsoleerd en gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Je geniet hier van een veilige en ontspannen woonomgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen op diverse speelveldjes in een ruim opgezette wijk met veel groen, natuur en alle voorzieningen van Veghel op korte afstand. Vanuit het erf wandel je de wijk in of kies je een van de twee bomenrijen richting het buitengebied. Zo ben je in mum van tijd bij de Aa-Broeken of haal je verse producten bij de zorgboerderij om de hoek. In 2026 openen even verderop ook twee basisscholen. Bijna alle woningen in dit gedeelte zijn opgeleverd, waarna de bestrating en het groen snel zal volgen. Dan is het echt helemaal genieten in deze prachtige wijk. Kortom: een speelse en duurzame woning met grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en een verbinding met de groene leefomgeving. Kom gerust kijken, deze woning is echt instapklaar!