Stevenshoeve 155463 LT VeghelErpseweg Zuid

Instapklare nieuwbouwwoning in boerderijstijl op een toplocatie in Veghels Buiten Wonen in een huis waar alles klopt. Waar je het gevoel hebt dat je zo een woonmagazine binnenstapt, maar dan met de warmte en sfeer van thuis. Welkom aan de Stevenshoeve 15 in Veghel. Deze in 2023 gebouwde woning is niet alleen volledig instapklaar, maar ook tot in detail afgewerkt en voorzien van alle luxe en duurzaamheid die je vandaag de dag wenst. Denk aan energielabel A+++, een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking die je direct bij binnenkomst voelt. Daarbij is de woning tijdens de bouw nog eens met 2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van karakter en comfort. De charmante boerderijstijl met oog voor detail, de speelse kapvormen en de grote raampartijen zorgen voor een unieke uitstraling, terwijl je binnen geniet van modern wooncomfort en een heerlijke lichtinval. En dan de ligging… misschien wel een van de mooiste plekjes in Veghels Buiten. Aan een rustig en kindvriendelijk hofje, met direct achter de tuin een groen wandelpad en vrij uitzicht op de natuur. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen en toch met alle voorzieningen van Veghel binnen handbereik. In het kort • Bouwjaar 2023 • Energielabel A+++ • Achterzijde tijdens de bouw 2 meter uitgebouwd • Warmtepomp met externe buitenunit in geluidswerende kast + 180 liter boiler • WTW-systeem • Vloerverwarming en vloerverkoeling in de gehele woning, met uitzondering van de bergzolder. Hierdoor is het in de winter lekker warm en in de zomer heerlijk koel binnen. • 14 zonnepanelen • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Drie slaapkamers • Moderne badkamer • Eigen carport en multifunctionele berging • Fraai aangelegde tuin grenzend aan groen wandelpad • Gelegen op een rustig en kindvriendelijk hofje in Veghels Buiten Begane grond Via de hal kom je binnen in een woning die direct een verzorgde en warme indruk maakt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven, heetwaterkraan en een inductiekookplaat. Een fijne plek waar je met gemak uitgebreid kunt koken, terwijl je uitkijkt over de straat aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en dankzij de uitbouw heerlijk ruim van opzet. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin, in combinatie met het grote raam aan de achterzijde, zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met buiten. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de naastgelegen berging. Deze ruimte is niet alleen bereikbaar vanuit de woning, maar ook vanaf de voorzijde en vanuit de tuin. Dat maakt deze ruimte extra interessant. Natuurlijk is het een praktische berging, maar ook als werkplek, speelkamer of hobbyruimte biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vallen direct de speelse hoogtes en charmante daklijnen op. Het hellende dak geeft de verdieping veel sfeer en karakter. In de slaapkamers zorgen de dakramen voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er onder de schuine gedeeltes handige bergruimte aanwezig. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes met een prettige indeling. Of je nu slaapkamers nodig hebt voor een gezin, een thuiswerkplek wilt inrichten of een hobbykamer zoekt: hier kan het allemaal. De badkamer is modern, stijlvol en keurig afgewerkt. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Zolder Vanaf de overloop bereik je via een luik de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vindt je hier de installaties van de woning (o.a. warmtepomp/boilervat). Buiten Ook buiten is het plaatje helemaal af. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse beplanting. Door het schapenhek rondom blijft het open en groen aanvoelen, waardoor je echt contact houdt met de natuurlijke omgeving. Direct achter de woning ligt een groen wandelpad, wat bijdraagt aan het vrije en ontspannen gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. Vanaf halverwege de ochtend schijnt de zon in de achtertuin. In de zomer zorgen de grote bomen in de namiddag juist voor heerlijke natuurlijke schaduw. Dat maakt dit een tuin waar je op elk moment van de dag fijn kunt zitten en genieten van de omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport. Parkeren op het erf vindt plaats in de daarvoor bestemde parkeervakken. Ligging De woning is gelegen op een bijzonder fijne plek binnen Veghels Buiten, in een rustig hofje waar het gemoedelijk en kindvriendelijk wonen is. De opzet van de wijk is ruim en groen, met meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen en waar je als bewoner geniet van rust en ruimte. Voor liefhebbers van natuur zit je hier helemaal goed. Vanuit de woning wandel je zo de wijk uit richting het buitengebied, met mooie routes langs groenstroken en bomenrijen. Ook natuurgebied de Aa-Broeken ligt op korte afstand, net als een zorgboerderij waar je terecht kunt voor verse en lokale producten. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van Veghel snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden combineert. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.