Taaghof 95463 AH VeghelLeest Noord

Ruime tussenwoning met serre, vrijstaande garage, tuin op het zuidwesten en modern sanitair en keukeninrichting. Verder gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Veghel, winkelcentrum "De Boekt", basissschool en Noordkade. Tevens ideaal gelegen bij uitvalswegen naar Den Bosch/Helmond en Eindhoven/Uden. Indeling en afwerking: Hal met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, modern toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en laminaatvloer, trap-/meterkast met tegelvloer, close-in-boiler t.b.v. de keuken en vernieuwde groepenkast, ruime doorzon woonkamer met laminaatvloer, dichte keuken met laminaatvloer, loopdeur naar de tuin, verder is de keuken voorzien van keurige keukeninrichting (2019) bestaande uit een kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 8-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine, oven, magnetron en close-in-boiler. Achtertuin: Vanuit de keuken toegang tot de afsluitbare serre met verlichting en schuifdeuren naar de achtertuin, de ruime achtertuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom en garage met stalen kanteldeur naar het binnenterrein. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, ruime badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer, slaapkamer linksachter met laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met vinyl vloer, wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en bergruimte in kapschuinte, cv-ruimte met dakraam, vinyl vloer en cv-combiketel, ruime zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte in kapschuinte. Bouwjaar: 1972. Perceel: 182 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 425 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 123,60 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 38,60 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie middels radiatoren. Bouwjaar Remeha HR cv-combiketel, 2009. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel en twee boilers t.b.v. de keuken (warm- en kokend water). -Isolatie: dubbelglas (deels HR++ glas) en dakisolatie (2021). -Dak woning vernieuwd in 2021. Voorzien van nieuwe isolatie, dakpannen, dakgoten, panlatten en dakraam. -Bitumineuze dakbedekking garage vervangen in ca. 2020. -Slaapkamers 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en vensterbanken met HR++ glas en horren. Installatiejaar: 2022. -Elektrisch bedienbaar rolluik t.b.v. dakkapel. -Aansluiting voor laadpaal aan gevel garage. -Glasvezelkabel in de woonkamer. Tuin: -De voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind, vaste planten en verlichting. -De achtertuin is voorzien van sierbestrating, twee buitenkranen, elektra aansluitingen, vrijstaande garage en serre met inbouwverlichting en schuifdeuren. -Achterom middels houten poort en achter de woningen gelegen binnenterrein. Bijdrage lidmaatschap bewonersvereniging: Koper dient zich aan te melden bij de bewonersvereniging: “Bewoners-beheersverenging De Leest Noord” te Veghel, welke vereniging uitsluitend ten doel heeft het in eigendom verwerven en beheren van de binnenterreinen grenzend achter de woningen. Onder beheer is niet meer begrepen dan, met bijdragen van de leden die vastgesteld zullen worden naar rato van het belang van die leden in bedoelde binnenterreinen, het onderhouden en in stand houden van de binnenterreinen alsmede de bereikbaarheid daarvan en de verlichting. Bijdrage € 35,00 per jaar.