Thorbeckelaan 175463 BM VeghelVeghel Zuid 1

Vrijstaand wonen midden in het groen in een stijlvol landhuis met ruimte én volop mogelijkheden! Op een rustige locatie staat deze royale vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap op loopafstand van het centrum van Veghel en het Julianapark. De woning is gelegen op een ruim perceel van 690 m² en biedt vooral verrassend veel leefruimte en mogelijkheden. Zo beschikt de begane grond over een royale living, keuken, bijkeuken en grote inpandige garage. Boven bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat, en een badkamer. De groene tuin rondom, met de achtertuin op het zuiden met veel privacy, maakt het geheel compleet. Een woning met een sterke basis en volop potentie om hier geheel naar eigen wens een bijzonder thuis van te maken. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 690 m² Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud: 558 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: C Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op een perceel van 690 m² - Rustige ligging op loopafstand van het centrum en het Julianapark - Rieten dakbedekking in 2026 volledig gerenoveerd - Volledige woning in 2020 voorzien van stucwerk - Keuken vernieuwd in 2020 - C.V.-ketel van 2019, in eigendom - Eigen oprit met ruimte voor twee auto's en een garage - Volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens aan te passen BEGANE GROND De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en directe toegang tot de garage. Vanaf de oprit leidt een pad door de voortuin naar de overdekte entree van de woning. ENTREE U wordt ontvangen in een ruime hal, waarbij de vide zorgt voor een open en ruimtelijk karakter. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. WOONKAMER De royale living biedt dankzij de oppervlakte en indeling volop ruimte voor het creëren van verschillende zit- en eetgedeelten, onder andere rondom de open haard op gas. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en zicht op de omliggende tuin. Aan de achterzijde geeft de schuifpui bovendien rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming. KEUKEN De separate keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt naast de keukenopstelling voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier heeft u zicht op zowel de voor- als zijtuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en bestaat uit een hoekopstelling met een separate kastenwand. Aan inbouwapparatuur zijn onder andere een vaatwasser, koelkast, oven, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een fraai composieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale bijkeuken. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische en royale bijkeuken. Hier is een vaste kastenwand met grote ingebouwde vriezer aanwezig en bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. TOILETRUIMTE De toiletruimte bevindt zich centraal in de hal en is voorzien van een toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De trapopgang vanuit de hal komt uit op de ruime overloop. Vanuit hier zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een grote raampartij zorgt voor natuurlijk licht op de overloop. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en met een oppervlakte van ca. 14,5 m² de grootste slaapkamer op deze verdieping. Vanuit de kamer heeft u toegang tot het royale dakterras boven de garage en rechtstreeks tot de badkamer. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en ca. 12 m² groot. Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11 m². Vanuit deze slaapkamer is middels de vlizotrap de ZOLDERVERDIEPING bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van uw spullen voor niet-dagelijks gebruik. Op de vliering is eveneens de C.V.-ketel van het merk Nefit gesitueerd (2019, in eigendom). Slaapkamer 4 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde en eveneens ca. 11 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. BADKAMER De badkamer is centraal aan de achterzijde gesitueerd en zowel vanuit de overloop als rechtstreeks vanuit slaapkamer 1 bereikbaar. Het brede raam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is ingericht met een wastafel met spiegel, een vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche met douchestoel. EXTERIEUR ACHTERTUIN De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt dankzij de omvang van het perceel veel buitenruimte en privacy. De tuin is groen aangelegd met gazon, volwassen bomen, borders en diverse beplanting. Rondom de woning zijn meerdere terrassen en verharde gedeelten aanwezig, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor het creëren van zitplekken in zowel de zon als schaduw. Vanuit de woonkamer is de tuin rechtstreeks bereikbaar via de schuifpui. Ook vanuit de bijkeuken, garage en via de oprit is de achtertuin toegankelijk. BERGING De houten berging in de achtertuin is ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap en meubilair. GARAGE De ruime aanpandige garage is vanaf de oprit toegankelijk via zowel een loopdeur als dubbele openslaande deuren. Aan de achterzijde biedt een tweede loopdeur toegang tot de tuin. Dankzij de royale afmetingen is er naast ruimte voor het parkeren van een auto ook voldoende praktische berg- en hobbyruimte. OMGEVING Veghel, een kern met veel bedrijvigheid, beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.