Tijmveld 485467 NC VeghelBunderse Hoek Noord

Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, open woonkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers én een heerlijke tuin met overkapping. Welkom bij Tijmveld 48, een fijn huis op een mooie locatie. De woning heeft vrij uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde en is gelegen op erg korte afstand van diverse parken, scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten. De woning en tuin zijn goed afgewerkt, geheel gemoderniseerd en hebben een hippe uitstraling. Tevens is de woning voorzien van een uitbouw, 8 zonnepanelen (energielabel B) en een gloednieuwe cv-installatie (2025). Met de A50 binnen handbereik ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Uden, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Dus ben je op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke wijk waar je je snel thuis zal voelen? Plan dan snel een bezichtiging. Kenmerken Inhoud woning: ca. 486m3 Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 138m2 Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlak: 195m2 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree, hal & toilet In de hal bevindt zich de meterkast (2023), de trapopgang naar de 1e verdieping welke in 2021 gerenoveerd is en de hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Toilet is geheel betegeld met hangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is uitgevoerd met een PVC gelijmde vloer (2021) en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is tevens een trapkast aanwezig. De woonkamer is voorzien van een airco (2024). Keuken De moderne ruime en open keuken uit 2019 is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine (2021) en een koelkast (2024). De vloer, wanden en het plafond zijn doorgetrokken vanuit de woonkamer. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze openslaande deuren zijn tevens voorzien van een dubbele hordeur (2021). Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Het witgoed blijft uit het zicht dankzij drie praktische schuifdeuren (2023). Deze ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien van inbouwspots. Twee loopdeuren geven toegang tot de garage en de tuin. Inpandige garage De inpandige garage (ca. 10m2) is uitgevoerd met een tegelvloer, openslaande houten garagedeuren, wateraansluiting en elektra. 1e verdieping Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, badkamer en trapopgang met gesloten deur naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met houten kozijnen met isolerende beglazingen en horren. Slaapkamers De slaapkamers hebben een vloeroppervlakte van ca. 9m2, 10m2 en 13m2 en zijn allen voorzien van een PVC gelijmde vloer en stucwerken wanden en plafonds. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met een airco uit 2024. Badkamer De geheel betegelde badkamer (2017) in lichte kleurstelling is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel, badkamermeubel met granieten blad, radiator en inbouwspots. Tevens is er mechanische afzuiging aanwezig op de badkamer. 2e verdieping De vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping met een 4e slaapkamer en cv-ruimte. De trap is in 2021 gerenoveerd. Slaapkamer De dakkapel over de gehele breedte van de woning maakt deze slaapkamer enorm ruim. De slaapkamer is uitgevoerd met een PVC gelijmde vloer, stukwerk wanden en een systeemplafond. De dakramen over de gehele breedte zorgen voor veel licht en zijn tevens voorzien van horren. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de gehele wand. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide kanten. Cv-ruimte De ruimte is voorzien van een Xtreme Intergas cv opstelling uit 2025. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte aanwezig in de cv-ruimte. Buiten Voortuin De verharde oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is in 2022 vernieuwd en biedt met siergrind en diverse beplanting in witte plantenbakken een moderne uitstraling. Achtertuin De achtertuin is tegelijkertijd met de voortuin in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met keramische tegels, kunstgras, diverse grote plantenbakken en voorzien van tuinverlichting. De overkapping met berging uit 2020 is uitgevoerd met verlichting en stopcontacten. In de hoek naast de openslaande deuren is met de keramische tegels de mogelijkheid voor een zithoek gecreëerd. Algemeen - Instapklare hippe 2-onder-1 kap woning - In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse fronten gemoderniseerd - Schilderwerk raamkozijnen buiten gedaan in 2024 - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023 - Verdiepingsvloeren zijn van beton - Voorzien van airco’s en nieuwe cv-installatie - Voor- en achtertuin vernieuwd in 2022 OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.