van Diemenstraat 425463 EJ VeghelVeghel Zuid 2

MODERN WOONCOMFORT IN EEN KARAKTERISTIEK JASJE! Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning waar modern design en comfort samenkomen? Zoek niet verder! Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1966 is in 2022 op de begane grond volledig luxe gerenoveerd en biedt alles wat u zich kunt wensen: een lichte woonkamer, een splinternieuwe keuken en een heerlijke tuin op het zonnige middag- en avonduur. De locatie is ideaal: op slechts een steenworp afstand vindt u een basisschool en binnen 5 minuten bent u in het gezellige centrum. Begane grond: Luxe en Licht Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal, met een vernieuwde meterkast (2022) en een modern toilet, geeft via een prachtige stalen deur toegang tot de leefruimte. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een nieuwe achterpui (2022) die direct toegang biedt tot de tuin. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Geplaatst in 2022, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een strak design. Extra luxe: de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor koken zelfs op koude winterdagen een genot is. Vanuit de keuken stapt u zó het terras op. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers en een praktische wasruimte. Slaapkamer 1 : ca. 12 m² met handige vaste kast en nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 : ca. 10 m² met vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer 3 : ca. 7 m² met laminaatvloer. De keurige badkamer (ca. 6 m²) is van alle gemakken voorzien: een douchecabine met thermostaatkraan, een heerlijk ligbad en een wastafelmeubel. Ook hier geniet u van het comfort van elektrische vloerverwarming. De kozijnen op deze verdieping zijn in 2011 vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. Tweede verdieping: Mogelijkheden te over Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met een dakraam en de opstelling voor de CV-combiketel (2015). Wilt u extra woonmeters? Er is een uitstekende mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor u een volwaardige tweede verdieping (bijvoorbeeld een vierde slaapkamer) creëert. Buitenleven De achtertuin is ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vanaf de middag volop van de zon. Een ideale plek voor lange zomeravonden! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: 84 m² Inhoud: 338 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C Dak: Pannen, zadeldak Bijzonderheden: + Begane grond volledig luxe gerenoveerd in 2022; + Moderne keuken met nieuwe apparatuur en vloerverwarming; + Stijlvolle stalen deuren en vernieuwde meterkast; + Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (2011); + Perceeloppervlakte 140 m², woonoppervlakte ca. 84 m² (excl. 16 m² overig inpandig); + Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Kortom: Een modern en goed onderhouden huis dat klaar is voor de volgende bewoners! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.