Vensestraat 275461 CA VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

Karakteristieke TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE, gelegen op een ruim perceel van 260 m2 aan de gewilde Vensestraat. De combinatie van een aantrekkelijke prijsstelling, unieke ligging en bouwtype maken dit tot een aantrekkelijke, uitdagende combinatie. Let op we verwachten dat de koper nog een en ander zal willen aanpassen / optimaliseren! De ligging ten opzichte van de groene spoorzone en het centrum zijn aantrekkelijk. De woning beschikt over een uitbouw met daarin de keuken en bijkeuken. Boven is (nog) niet heel veel ruimte; momenteel 3 slaapkamers. Wil jij op een mooie locatie iets moois realiseren? Dan moet je zeker even binnen komen kijken. KENMERKEN - Deze twee-onder-één-kapwoning werd gebouwd in 1967; - Perceel 260 m2, totale woonoppervlakte van 94 m2; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Het heeft een energieklasse D en is deels voorzien van dubbel glas en rolluiken. INDELING BEGANE GROND Hal (met mooie ouderwetse tegeltjes) met trapopgang, toilet, trapkast. L-vormige woonkamer. De keuken bevindt zich in de aanbouw, rechte inrichting met inbouwapparatuur (oven, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken met achterdeur en met opstelling CV (Intergas, 2014). VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel met meubel. De tweede verdieping dient als zolder, ideaal voor extra opslag of om te worden omgebouwd tot een speelruimte, studeerkamer of extra slaapkamer. BUITEN De voortuin is netjes aangelegd en er is een oprit die ruimte biedt aan 2 auto’s. Aan de straat is verder voldoende gelegenheid voor bezoek om te parkeren. Verder is er aan het einde van de oprit een brede poort die toegang tot de achtertuin biedt. Achterin de achtertuin, een beetje vreemd, staat een vrijstaande garage (deze is niet van hoge kwaliteit, en het ligt voor de hand om deze af te breken en elders te herplaatsen). De achtertuin is gesitueerd op het Oosten. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.