Vincent van Goghstraat 135461 GM VeghelVeghel Centrum

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in een fijne buurt van Veghel! Op een rustige plek in een gezellige woonwijk, vlak bij het centrum van Veghel, staat deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage. Je hebt hier ook je eigen oprit met carport, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, een stenen tuinhuis, 10 zonnepanelen én airco. Kortom: een comfortabele woning met volop ruimte! Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte: ca. 103 m² Inhoud: ca. 492 m³ Perceel: 240 m² Bouwjaar: 1961 Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een tegelvloer, met toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe en trap. Het toilet is netjes betegeld en heeft een staand closet en mechanische ventilatie. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant, en ook het zijraam draagt hieraan bij. Dat raam is bovendien voorzien van een rolluik. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw met een elektrische voorzethaard die heerlijk snel de ruimte opwarmt, een balkenplafond en airconditioning, wat het ’s zomers lekker koel houdt en in de winter lekker warm! De keuken is apart van de woonkamer en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, gaskookplaat, koelkast, oven, close-in boiler en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in via een deur met rolluik. Eerste verdieping Via de overloop vind je vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met pvc-vloeren en gestucte wanden. Twee slaapkamers hebben handige inbouwkasten. De grootste kamer heeft airco die koelt en verwarmt en een rolluik – ideaal in de zomer! De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en radiator, en volledig betegeld. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is vooral handig als opbergruimte. Hier staat ook de cv-ketel (Atag, 2009). Buitenruimte De ruime garage is voorzien van elektra en een tegelvloer. Deze is bereikbaar via de carport en ook vanuit de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Je hebt volop privacy, een fijn terras, een gazon, borders met planten én een stenen tuinhuis – perfect als extra bergruimte of voor een hobby. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, en op de oprit met carport is plek voor twee auto’s. Pluspunten van deze woning: Fijne, rustige buurt dicht bij scholen, winkels en het centrum van Veghel 10 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten Airco in de woonkamer en grootste slaapkamer Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing in alle ramen Buitenschilderwerk gedaan in 2023 Ruime garage én tuinhuis Zonnige achtertuin met veel privacy De buurt De woning ligt in een rustige, groene wijk op loopafstand van het centrum. Het is een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot horeca – is dichtbij. Dankzij de goede ligging ben je ook zo op de A50 richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.