Vlasven 1865464 PP Veghel't Ven Oost

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin op het westen in populaire wijk “’t Ven” Welkom bij Vlasven 186, een heerlijk ruim familiehuis in de populaire en kindvriendelijke wijk “’t Ven” in Veghel. Dit huis ademt sfeer en comfort en is ideaal voor gezinnen die graag willen genieten van veel licht, ruimte en groen. Met vier grote slaapkamers, een zonnige woonkamer, een praktische keuken en een verzorgde tuin op het westen biedt deze woning alles voor een fijn gezinsleven. De woning ligt ideaal: tegenover het huis vind je een groen wandelpad met een grote speeltuin, een heerlijke en veilige plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Daarnaast zijn er nog twee andere speeltuintjes op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en diverse sport- en speelvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Met de A50 binnen handbereik ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Uden, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Dit is echt een plek waar jouw gezin zich direct thuis zal voelen. In het kort: • Bouwjaar: 2008 • Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² • Inhoud: 622 m3 • Perceeloppervlakte: 211 m² • Vier zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne badkamer • Garage met carport • Tuin op het westen met terras, kunstgras en veel groen • Rustige en kindvriendelijke omgeving • Nabij scholen, speelvoorzieningen, huisarts, apotheek en uitvalswegen • Vrije hoekligging Rondleiding: Begane grond De hal leidt naar de trap, het toilet en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een speelhoek voor de kinderen. Achterin de woonkamer is ruimte voor een eethoek, met openslaande deuren die uitkomen op de zonnige achtertuin. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een mooi uitzicht op het groen. De keuken is praktisch in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser (2023) en combi-oven (2024). Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal voor gezellige zomermaaltijden buiten. De hele begane grond is voorzien van laminaat (2015) met vloerverwarming, wat een warme en comfortabele sfeer geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2017, is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de overloop heb je toegang tot een praktische berging welke veel opbergruimte te bieden heeft. In 2023 zijn beide trappen volledig gerenoveerd. Ook de trap naar de tweede verdieping is daarbij dichtgemaakt en afgewerkt in dezelfde stijl: een strakke grijze betonlook met witte stootborden. Tweede verdieping De gehele voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2015). De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een grote slaapkamer met twee Velux-dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Op de voorzolder vind je de wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de C.V.-combiketel. Met een beetje creativiteit kunnen hier eenvoudig twee grote slaapkamers worden gerealiseerd: perfect voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Tuin De tuin is in 2023 deels opnieuw aangelegd en biedt een onderhoudsvriendelijke en zonnige buitenruimte. Er liggen twee terrassen: één met ochtendzon en één met middagzon, perfect voor een loungeset of een gezellig ontbijt in de zon. Het kunstgras gazon, het groen en het terras met zonneluifel maken de tuin tot een heerlijke plek om te spelen, te ontspannen of te barbecueën. De tuin ligt op het westen en biedt volop privacy. De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en beschikt over een garagedeur aan de voorzijde. Voor de garage is bovendien een praktische carport aanwezig. Locatie Vlasven 186 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een groot wandelpad recht tegenover de woning. Schuin tegenover het huis vind je een grote speeltuin, en iets verderop zijn nog twee andere speeltuintjes op loopafstand; een paradijs voor kinderen om veilig buiten te spelen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand en ook een supermarkt is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte op circa acht minuten lopen. Bovendien is er een eigen oprit, waardoor je altijd comfortabel kunt parkeren. Met de A50 binnen handbereik ben je snel onderweg in de rest van de regio richting bijvoorbeeld Uden, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.