Vlasven 2195464 PR Veghel't Ven Oost

In gewilde wijk ’t Ven gelegen, ruime uitgebouwde, HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met riante LIVING, LEEFKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS. Een royaal fijn woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst 141 m². Goed onderhouden en voorzien van hoogwaardige afwerking en inrichting. Onder andere met fraaie luxe keuken, twee badkamers, vloeren en wandafwerking. Royale woonkamer met veel ruimte en veel lichtinval. De leefkeuken (2017) is uitgerust met een kookeiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping een riante ouderslaapkamer met walk-in-closet en badkamer met regendouche en ligbad. Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, groenvoorzieningen uitvalswegen. Dit is met recht een instapklare, goed afgewerkte luxe woning; die u van binnen gezien moet hebben! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2008. Woonoppervlak ca 141 m², inhoud ca. 540 m³, perceel 219 m²; • Goed onderhouden, uitgebouwd en hoogwaardig afgewerkt; • In 2015 voorzien van extra badkamer op 2e verdieping, in 2017 voorzien van nieuwe keuken, in 2025 badkamer op 1e verdieping gedeeltelijk vernieuwd; • Volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen (2018), warmtepomp en airco; • Inpandige berging/garage; overdekt terras. INDELING BEGANE GROND: Ruime hal/ENTREE met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en woonkamer. De WOONKAMER is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en krijgt door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren veel lichtinval. De halfopen LEEFKEUKEN welke in 2017 is gerealiseerd is ook voorzien van vloerverwarming en uitgerust met combi-magnetron, vaatwasser en Bora inductiekookplaat en afzuiging. Via de keuken kan de inpandige BERGING/GARAGE worden bereikt. Deze is voorzien van dubbele deuren en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING De vloeren zijn voorzien van laminaat. De OVERLOOP geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De SLAAPKAMERS zijn allen netjes afgewerkt, de BADKAMER is gedeeltelijk gerenoveerd in 2025 en voorzien van toilet, wastafel,douche en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap uitmondend in portaal welke toegang geeft tot de OUDERSLAAPKAMER. Hier is tevens een walk-in-closet en badkamer gesitueerd. De BADKAMER (2015) is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloop regendouche,. Netjes verborgen achter een schot bevindt zich de CV-Ketel (2008 Intergas). Deze verdieping is voorzien van airconditioning. BUITEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin met daarnaast de oprit die leidt naar de houten garagedeuren met verkleinde garage / fietsenberging. Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin met overdekt terras (grenzend aan de keuken), zonneterras en fijne tuin gesitueerd op het zuiden. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.