Vlasven 425464 PN Veghel't Ven Oost

Instapklare tussenwoning met parkeerplaats voor de voordeur, kunststof kozijnen, houten tuinberging met overkapping, achterom, tuin op het westen. Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen, woning geheel voorzien van vloerverwarming. Gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven nabij diverse scholen en uitvalsweg A50 (richting Oss/Uden, Den Bosch of Eindhoven). Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer en meterkast, woonkeuken met tegelvloer, dubbele terrasdeuren naar achtertuin, bergruimte met aansluiting voor wasmachine en omvormer van de zonnepanelen en moderne keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-laden diepvries, combioven/-magnetron en vaatwasmachine. Achtertuin: Fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij, planten, sierbestrating, siergrind, houten tuinberging met overkapping en groen dak, stroomvoorziening en achterom. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking, toilet met wandcloset, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, vaste dichte trap naar 2e verdieping en veel lichtinval door raampartijen tot aan de vloer. 2e verdieping: Overloop met vloerbedekking en airconditioning (verwarmen en koelen), cv-ruimte met cv-combiketel en unit van de mechanische ventilatie, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, badkamer met douche, wastafel met meubel en wandcloset, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer. Bouwjaar: 2012. Perceel: 99 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 290 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 80,2 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 4,1 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming in de gehele woning. Bouwjaar cv-combiketel, 2011. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd. -Airconditioning op de 2e verdieping (verwarmen en koelen). -Mechanische ventilatie aanwezig. -Houten tuinberging met overkapping en groen dak met stroomvoorziening in de achtertuin. -Eigen parkeerplaats voor de woning met laadpaal voor elektrische auto en openbaar parkeren achter de woning. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. -8 zonnepanelen (3000 Wp totaal). Aanvaarding: Uiterlijk 01 mei 2026 of eerder als nieuwbouwwoning van verkoper sneller opgeleverd wordt.