Vlasven 65464 PN Veghel't Ven Oost

Geschakelde woning, type semibungalow, met oprit/parkeerplaats, voortuin, vlonder met uitzicht over waterpartij, dakterras op de verdieping, slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime verdieping met mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers en badkamer, Energielabel A++ door o.a. een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Verder gelegen in de gewilde woonwijk ’T Ven met goede ontsluiting naar A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen. Indeling en afwerking: Hal met meterkast, gietvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, ruime trapkast met gietvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, inpandig berging met gietvloer en loopdeur naar voortuin, open keuken met gietvloer en moderne keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kookeiland, composiet werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast, combimagnetron-/oven en vaatwasmachine, sfeervolle woonkamer voorzien van gietvloer en schuifpui naar vlonder, vanuit hal toegang tot slaapkamer met uitzicht over waterpartij, gietvloer en loopdeur naar terras/vlonder, badkamer met ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel met eengreepsmengkraan, designradiator en tegelvloer. 1e verdieping: Riante open zolderruimte met gietvloer en deur naar dakterras, technische ruimte met WTW-installatie, Nibe warmtepomp, omvormer, insteekzolder, wasmachine aansluiting en gietvloer, dakterras met bestrating en elektra aansluiting. Het is mogelijk om de verdieping nog naar wens in te delen met bijvoorbeeld twee slaapkamers en een extra badkamer. Bouwjaar: 2022. Perceel: 198 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 405 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 111,30 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 29,2 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie - gebaseerd op NEN 2580. Voorzieningen: -Verwarmingsinstallatie middels individuele luchtwarmtepomp met vloerverwarming in de gehele woning. Buitenunit op het platte dak van de woning. Bouwjaar Nibe warmtepomp, 2022. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de individuele combi-warmtepomp met interne boiler. -Isolatie: volledig geïsoleerd. -Ventilatie middels WTW installatie. -12 zonnepanelen (eigendom), installatiejaar 2023. Omvormer in de technische ruimte. -Het dakterras is voorzien van een hekwerk, bestrating en elektra aansluiting. -De vlonder aan de achterzijde van de woning is voorzien van vlonderplanken, verlichting en elektra aansluitingen. -Glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast. Energielabel: De woning heeft een Energielabel A++, geldig tot 01 augustus 2032. Nadien zijn er nog extra zonnepanelen gelegd, tot een aantal van 12 panelen.