Wolgastraat 245463 AV VeghelLeest Noord

Instapklaar, uitgebouwd én verduurzaamd tot energielabel A+! Wauw! Dat deze woning gebouwd is in 1973 ben je bij binnenkomst al gauw vergeten, want deze grote gezinswoning lijkt wel nieuwbouw! Wat een heerlijk ruim, licht en modern afgewerkte woning is dit, die bovendien van alle gemakken is voorzien. De woning is niet alleen cosmetisch aangepakt, maar ook grondig verduurzaamd. Hierdoor is het huis nu volledig gasloos en voorzien van het uitermate duurzame energielabel A+. Beneden vind je de uitgebouwde woonkamer met prachtige lichtstraat en openslaande tuindeuren; boven zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers en de luxe badkamer te vinden. Nog een grote plus van deze woning is de aanwezigheid van een eigen garage en de ruime tuin op het noordoosten met gezellig verandaterras onder een houten overkapping. Als kers op de taart bevindt de woning zich in een uitermate prettige en kindvriendelijke buurt, om de hoek van een basisschool en op korte afstand van het centrum van Veghel. Kortom, voor wie op zoek is naar een energiezuinige, instapklare en grote woning in een kindvriendelijke buurt, kan het eigenlijk niet beter worden dan op de Wolgastraat 24! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de prettige woonwijk De Leest. In deze rustige en ruim opgezette woonwijk wonen veel gezinnen en er zijn dan ook tal van speelveldjes en buitenspeelplekken in de wijk te vinden. Er is een basisschool op enkele minuten loopafstand en de dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 400 meter van de woning. Het gezellige centrum van Veghel bevindt zich op een kwartier lopen of enkele minuten fietsen. Vanuit Veghel is er een goede busverbinding naar de steden Eindhoven en Den Bosch en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, die toegang biedt tot de centrale hal met het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is aan de tuinzijde op fraaie wijze uitgebouwd. De lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron/oven koelkast, kokend water kraan van Franke en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met voorraadkasten, uitstortgootsteen en achterdeur naar de tuin. De benedenverdieping is strak afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en de slaapkamer op deze verdieping heeft een eigen wastafel. Door de toevoeging van een grote dakkapel is ook deze ruimte heerlijk licht. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte achter knieschotten aanwezig is. Tuin: De woning beschikt over een netjes aangelegde achtertuin welke gelegen is op het noordoosten. De tuin beschikt over een groot betegeld terras, een aantal vaste plantenbakken, een grasveld en een mooie houten overkapping. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de vrijstaande stenen garage, welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Eigen garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: -Instapklaar en uitgebouwd gezinshuis met 4 slaapkamers -Gasloos en volledig verduurzaamd -Vrijstaande stenen garage welke toegankelijk is vanaf de straat en direct vanuit de tuin -Fraai aangelegde tuin op het noordoosten met gezellige houten overkapping -Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke wijk dichtbij een basisschool en supermarkt -Energielabel: A+ -Volledige eigendom