Drielse Veldweg 355334 NW VelddrielVerspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden

Te koop: Exclusieve woonboerderij met onderhoudsarme, onbrandbare kunstrieten kap op een prachtige locatie Drielse Veldweg 35, Velddriel Landelijk wonen op een prachtig vierkant perceel met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden Op een unieke landelijke locatie, gelegen op een prachtig vierkant perceel, direct nabij de A2 en op slechts 10 minuten van ’s Hertogenbosch en Zaltbommel, bevindt zich deze indrukwekkende woonboerderij (casco) met een hoogwaardige onderhoudsarme en onbrandbare kunstrieten kap. Een zeldzame kans voor wie groots, vrij en toekomstgericht wil wonen. Deze woonboerderij biedt volledige ontwerpvrijheid: u bepaalt zelf de indeling, afwerking en sfeer. Van modern en strak tot warm landelijk, hier creëert u uw eigen droomplek. Locatie & bereikbaarheid • Adres: Drielse Veldweg 35, Velddriel • Landelijk gelegen met vrij uitzicht en optimale privacy • Directe ligging nabij de A2 • 10 minuten rijden naar Den Bosch en Zaltbommel • Basisschool in de omgeving • Winkels, horeca en overige voorzieningen in Kerkdriel en Den Bosch De ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid in het hart van Nederland. Woning & perceel • Woonboerderij (casco): ca. 1.143 m³ • Perceeloppervlakte: maar liefst 15.128 m² • Hoogwaardige kunstrieten kap – onderhoudsarm en onbrandbaar • Dakopbouw met dakplaten en riet met een RC waarde van ca. 7,2 • Volledige vrijheid in indeling en afwerking • Alle bouw- en ontwerptekeningen aanwezig Bijgebouwen & buitenruimte • Ruim bijgebouw van ca. 209 m² welke uitgevoerd mag worden zoals op de vergunningstekeningen • Geschikt als schuur, werkplaats, opslag of hobbyruimte • Mogelijk een mogelijkheid tot B&B, praktijk of kantoor aan huis (vergunning vereist) • Grote vijver met plateau op het water, wat zorgt voor een bijzonder uitzicht en extra beleving met 15 graskarpers • Uitgestrekt perceel, uitermate geschikt voor het houden van dieren of paarden Voorzieningen momenteel allemaal aangesloten en werkzaam • Glasvezelaansluiting • Gas • Water • Elektra (Krachtstroom) • Riool Alle nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig op het perceel en aangesloten op de woonunit, waardoor u direct kunt starten met de verdere afbouw van uw woning. Mogelijkheden Deze woonboerderij is een onbenutte parel met uitzonderlijk veel potentie. Perfect voor: • Paardenliefhebbers en dierenhouders • Gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken • Ondernemers die wonen en werken willen combineren • Kopers die hun woning volledig naar eigen visie willen realiseren Hier woont u royaal, vrij en toekomstbestendig. Waarom deze woonboerderij? • Zeer royaal perceel van ruim 1,5 hectare • Casco oplevering: maximale ontwerpvrijheid • Onderhoudsarme en veilige dakconstructie • Rustige ligging met optimale privacy • Centrale ligging met snelle verbindingen • Huis en Garage voorzien van kruipruimte dus alle mogelijkheden nog open Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de unieke mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij ervaren. Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van de aanwezige woonunit welke volledig werkzaam is!!