Burgemeester van Deelensingel 445941 BD VeldenVelden-Oost

Op een gunstige locatie, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning. De uitgebouwde woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, een praktische bijkeuken, een kantoor op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een oprit, een tuinhuis en een eigen achterom. Diverse voorzieningen, het centrum van Velden, het prachtige natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast (groepenkast 2023), het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2024) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 63 m2) is voorzien van aangename airconditioning (2023) een sfeervolle haard, een schuifpui en een deur naar de tuin en de verdekte opgestelde keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser en een spoelbak met een close-in boiler. Via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. De praktisch bijkeuken (ca. 6,5 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting, mechanische afzuiging, een stortbakje, een deur naar de tuin en de doorgang naar het kantoor. Het verwarmde en geïsoleerde kantoor (ca. 12 m2) is voorzien van een deur naar de oprit en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij ook aan een thuiswerkplek, speelkamer, een chillplek of een hobbyruimte. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer. 1e Verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 15 m2 en 12 m2) allemaal voorzien van een vaste kast en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel, een toilet en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. 2e Verdieping: Een bijzonder ruime overloop voorzien van zeil, een dakvenster, schuifkasten, airconditioning (2023) en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2019). Via de overloop is tevens slaapkamer 4 te bereiken. De grote slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en 2 dakvensters. ? Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met een oprit voorzien van een laadpaal aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met een zonnescherm, een gazon, borders, een tuinhuis (ca. 5 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1976, perceel oppervlakte: 335 m2, inhoud: ca. 650 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 184 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In 2020 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Op het dak van de woning zijn in 2022 12 zonnepanelen geplaatst. Diverse voorzieningen, het centrum van Velden, het prachtige natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.